Beschreibung
Das Haus wurde 1952 erbaut und 2013/2014 kernsaniert. Die Heizung wurde im Zuge der Kernsanierung 2014 erneuert. 2021 erhielt es ein vollständig neues Dach mit Gauben und Dämmung, die Kunststofffenster stammen von 2021. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert. Hochwertige Laminatböden und frisch sanierte Wände schaffen ein behagliches Ambiente.
Die geräumige Küche in warmen Holzfarben fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur praktischen Waschküche. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für Ordnung. Zwei Bäder stehen zur Verfügung: Das obere Hauptbad überzeugt mit hochwertiger Sanierung und charmantem Balkenwerk, während das untere Vollbad mit Wanne gepflegt und funktional ist.
Die große Ausbaureserve bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten – ideal für wachsende Familien oder kreative Nutzungsideen. %BREAK%
Auf einem beeindruckenden 5.299 Quadratmeter Grundstück genießen Sie weitläufige Grünflächen, die sich perfekt für Kinder, Gartenprojekte oder Tierhaltung eignen. Ein großes Nebengebäude mit Stallungen, eine direkt am Haus gelegene Garage, ein Maschinenschuppen und die seitlich angelegte Terrasse runden das Angebot ab. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihr eigenes Land und die Stallungen – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Land kann zusätzlich nach Rücksprache mit dem Pächter gepachtet werden, wodurch sich Ihre Freiräume noch erweitern.
Die Stallungen befinden sich in einem altersüblichen Zustand; auf den Dächern sind teilweise Eternitplatten verbaut, deren Entfernung besondere Handhabung oder einen Fachbetrieb erfordert.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort für Familien, die Natur, Ruhe und Freiheit suchen – und genug Platz haben, um ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Erleben Sie ländliches Leben in seiner schönsten Form.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.564,29 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5299 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m²
# Lagebeschreibung
Die Dörpstraat in Rastede zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein Restaurant, das zu kulinarischen Genüssen einlädt. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Betreuungssituation: Direkt in der Dörpstraat befindet sich der Kindergarten „Die Landwichtel“. Auch die nächste Grundschule, die „Friends of the Elementary Schule Kleibrok e. V.“, ist nur etwa 4 Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Rastede, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, ist ca. 6 Kilometer entfernt. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind Sie mit dem Auto schnell unterwegs und erreichen die nahegelegenen Städte und Arbeitsorte bequem.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten macht die Dörpstraat zu einem idealen Standort für Familien, die das ländliche Leben genießen möchten.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 324.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.09.2025
Gültig bis: 2035-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PQM7YXVU
