Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer besonders reizvollen Hanglage. Umgeben von viel Grün eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft hinweg bis in die angrenzende Feld- und Waldlandschaft. Das weitläufige Areal mit einer Größe von 1.049 Quadratmetern ist derzeit als Erholungs- und Freizeitfläche ausgewiesen und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier eine besondere Privatsphäre sowie ein idyllisches Umfeld, das sich harmonisch in die gewachsene Wohngegend einfügt. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen Raum für individuelle Projekte – sei es als Investition für Entwickler oder als persönliche Bauidee. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer per Bauvoranfrage zu klären.
Besonders attraktiv: Das angrenzende, bereits bebaute Grundstück (Inseratsnummer FR79V5CX) kann optional mit erworben werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine Teilung wieder aufzuheben und ein Gesamtkonzept für eine größere Bebauung zu realisieren – ein spannendes Szenario für Projektentwickler, die Potenzial und Kreativität miteinander verbinden möchten.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Grundstücksgröße 1.049 Quadratmeter
• Attraktive Hanglage mit Fernblick ins Grüne
• Aktuell als Erholungs- und Freizeitfläche ausgeschrieben
• Bebaubarkeit durch Bauvoranfrage zu klären
• Optionales Nachbargrundstück (FR79V5CX) mit Bebauung erwerbbar
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Grundstück mit all seinen Entwicklungsmöglichkeiten für sich zu entdecken – sei es als privates Rückzugsprojekt oder als spannendes Investment. Solche Lagen mit Erweiterungspotenzial sind äußerst gefragt und kommen nur selten auf den Markt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 59523,81€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Escheburg liegt im südöstlichen Umland von Hamburg und verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropole. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Grünflächen bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine zügige Fahrt nach Hamburg und in die umliegenden Städte, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von einer hohen Flexibilität profitieren.
Im Ort selbst findet sich eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangeboten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu aktiver Erholung ein. Auch die Elbe ist schnell erreicht und erweitert das Freizeitangebot mit ihren idyllischen Uferbereichen.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes mit der direkten Anbindung an die wirtschaftlich starke Metropolregion Hamburg und macht Escheburg zu einer gefragten Wohnadresse für alle, die Ruhe, Natur und Urbanität harmonisch miteinander verbinden möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Escheburg, Götensberg (circa 350 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Anbieter-Objekt-ID: FR79V5CX
