Beschreibung
Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 260 Quadratmeter großen Grundstück und bietet insgesamt drei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern steht ausreichend Platz zur Verfügung, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Der Keller bietet zudem zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.
Außerdem gut zu wissen:
• Alle Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet.
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
• Eine im Jahr 2015 installierte Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme.
Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbedürftig
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 1.396,67 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Herzen von Schwabach, einer charmanten Stadt in Bayern.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Parks und Grünanlagen laden zudem zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die historische Altstadt von Schwabach mit ihren kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schwabach Krankenhaus (circa 400 Meter)
Bahnhof | Schwabach (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1699
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UI7W1MMU
