Beschreibung
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe, Schränke und weitere Stellflächen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Hier lässt sich der freie Blick über die Umgebung genießen – ein schöner Platz zum Entspannen und Verweilen.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen, neuwertigen weißen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet angenehme Raumverhältnisse und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.
Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Wohnwünschen und heutigen Ansprüchen entspricht.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen – heute und in jeder Lebensphase. %BREAK%
Die Kombination aus zentraler und zugleich ruhiger Lage, großzügiger Wohnfläche, sonniger Loggia, viel Stauraum und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 1
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 2.505,93 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit
dem Fahrrad erreichbar. Das City Center Langenhagen (CCL) mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Langenhagen Mitte ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner
Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Hannover. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit über die B522, B6 sowie die Autobahnen A2 und A352.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Silbersee, die Wasserwelt Langenhagen, verschiedene Sportvereine sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, optimaler Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 09.08.2018
– Gültig bis: 2028-08-09
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JHLNH982
