Beschreibung
Auch die Küche überzeugt mit einer jungen, zeitlosen Gestaltung in Weiß und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich geschmackvoll und hochwertig, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht – insbesondere für Familien oder bei Besuch.
Das gepflegte 539 m² große Grundstück lädt mit seinem schön angelegten Garten und gleich zwei Terrassen dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück mit der Familie, beim Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.
Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die hochwertige Garage, die über ein neues elektrisches Garagentor verfügt und einen direkten Zugang zum Haus bietet. Elektrische Rollläden, moderne zwei- und dreifach verglaste Kunststofffenster sowie der gepflegte weiße Klinker unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.
Das neu eingedeckte Walmdach schützt nicht nur das Haus, sondern ermöglicht durch den ausgebauten Dachboden zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielbereich für Kinder. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen teilunterkellerten Bereich sowie einen praktischen Kriechkeller.
Besonders erfreulich: Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen dafür, dass sich größere Investitionen weitgehend erübrigen. Lediglich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 muss erneuert werden sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Investitionen gezielt auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik konzentrieren können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegte, bezugsbereite Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einem schönen Garten – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich langfristig den Traum vom eigenen Zuhause in bevorzugter Wohnlage erfüllen möchten.
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und hochwertig modernisierten Einfamilienhaus, das Familien und Paaren ein Wohngefühl bietet, das man heute nur selten findet. In einer der gefragtesten Wohnlagen Bremerhavens erwartet Sie eine Immobilie, die den Charakter eines klassischen Hauses mit dem Komfort zeitgemäßer Modernisierungen verbindet.
Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Durch die großzügigen Anbauten aus dem Jahr 1989 entstand ein durchdachter Grundriss mit rund 120 m² Wohnfläche, der ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Zeitlose Fliesenböden, moderne Innentüren sowie eine helle und freundliche Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das leicht abgesetzt vom übrigen Wohnbereich liegt und mit seinem direkten Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.
Auch die Küche überzeugt mit einer jungen, zeitlosen Gestaltung in Weiß und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich geschmackvoll und hochwertig, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht – insbesondere für Familien oder bei Besuch.
Das gepflegte 539 m² große Grundstück lädt mit seinem schön angelegten Garten und gleich zwei Terrassen dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück mit der Familie, beim Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.
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Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die hochwertige Garage, die über ein neues elektrisches Garagentor verfügt und einen direkten Zugang zum Haus bietet. Elektrische Rollläden, moderne zwei- und dreifach verglaste Kunststofffenster sowie der gepflegte weiße Klinker unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.
Das neu eingedeckte Walmdach schützt nicht nur das Haus, sondern ermöglicht durch den ausgebauten Dachboden zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielbereich für Kinder. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen teilunterkellerten Bereich sowie einen praktischen Kriechkeller.
Besonders erfreulich: Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen dafür, dass sich größere Investitionen weitgehend erübrigen. Lediglich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 muss erneuert werden sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Investitionen gezielt auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik konzentrieren können.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegte, bezugsbereite Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einem schönen Garten – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich langfristig den Traum vom eigenen Zuhause in bevorzugter Wohnlage erfüllen möchten.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 1.969,82 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 539 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Bremerhaven an den Toren zu Speckenbüttel.
Die nächste Grundschule (Gaußschule I) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Am Leher Markt) rund 1 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremerhaven-Lehe (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 230.5 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 02.08.2018
– Gültig bis: 2028-08-02
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JYCGYYIV
