Beschreibung
Die insgesamt vier Wohneinheiten präsentieren sich hell, gepflegt und mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre – von historischem Charme bis zu neuwertigen Wohnungen. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie funktionale Grundrisse schaffen viel Platz für Familien oder mehrere Parteien. Holzdielen verleihen vielen Räumen einen warmen Charakter, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Alltagstauglichkeit sorgen. Große Fensterflächen mit wärmeisolierter Doppelverglasung lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen freundliche Wohnräume.
Die Küchen sind als Einbauküchen ausgeführt und teilweise offen gestaltet, wodurch sie harmonisch in den Wohnbereich übergehen. Insgesamt stehen fünf gepflegte bis neuwertige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zur Verfügung. Neben Duschen und Badewannen sorgt teilweise auch eine Eckbadewanne für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit, während Terrassen und der weitläufige Garten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bieten. Der große Grundstücksbereich schafft Freiraum, der bei Immobilien dieser Größe nur selten zu finden ist.
Hinzu kommt eine übergroße Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude. Vielseitig nutzbar und nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
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Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die hauseigene Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Teilkeller sowie acht Stellplätze, bestehend aus Außenstellplätzen und Garagen, sodass auch für mehrere Bewohner und Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Heizungsanlage (hochwertige Brennwerttherme) wurde 2022 erneuert und kombiniert eine Gas-Zentralheizung mit Solartherimie sowie einer Ofenheizung. Damit stehen moderne und flexible Heizmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Baujahr 1900 (ab 2015 saniert)
• ca. 520 Quadratmeter Wohnfläche
• 4.038 Quadratmeter Grundstücksfläche
• 14 Zimmer insgesamt
• Leerstehend und kurzfristig verfügbar
• Einbauküchen und teilweise offene Küchen
• Fünf Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Eckbadewanne und Fenster
• Holzdielen- und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz
• Wintergarten, Terrassen und großer Garten
• Sauna im Gebäude
• Teilkeller vorhanden
• Acht Stellplätze inklusive Garagen
• Solarthermie, Gas – und Ofenheizung
• Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur attraktiven Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und erleben Sie selbst, welches Potenzial dieses Mehrfamilienhaus für Ihre Pläne bereithält.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 8
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen
– Kaufpreis pro m²: 2.401,92 €
– Käuferprovision: 5,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 70951,59€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 4038 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Nesse, einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Umfeld verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit einer angenehmen Nähe zu Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Die grüne Umgebung mit weitläufigen Geest-, Marsch- und Moorlandschaften bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.
Loxstedt profitiert insbesondere von seiner verkehrsgünstigen Lage südlich von Bremerhaven und der guten Anbindung an die Metropolregion Bremen. Über die Bundesautobahn A 27 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind Bremerhaven, Bremen und das Umland schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Loxstedt mit Regionalbahnanschluss sowie das Angebot des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Familien und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren profitieren möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lindenstraße (circa 70 Meter)
Bahnhof | Loxstedt (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Endenergiebedarf: 139.5 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 27.07.2026
– Gültig bis: 2036-07-27
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
– Letzte Modernisierung: 2015
– Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W6HGHERI
