Beschreibung

# Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf rund 105 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause, das durch seine angenehme Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich überzeugt. Die Räume wirken hell und freundlich, während der gepflegte Gesamtzustand eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug schafft. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf im Homeoffice oder für individuelle Wohnkonzepte.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf natürliche Weise. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Obergeschoss mit Überdachung und Windschutz – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden mit einem guten Buch.

Die Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege zum angrenzenden Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie einer Waschküche. Beheizt wird das Haus über eine gepflegte Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2007, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Ein Carport-Stellplatz rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
• Reihenhaus aus dem Jahr 1982
• Rund 105 Quadratmeter Wohnfläche
• Fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
• Grundstück mit rund 288 Quadratmetern
• Gepflegter Gesamtzustand
• Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Terrasse mit rund 12 Quadratmetern
• Überdachter Balkon mit Windschutz
• Gepflegter Garten
• Keller mit Waschküche
• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2007
• Holzfenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz
• Carport-Stellplatz

Wer ein gepflegtes Reihenhaus mit familienfreundlichem Grundriss, schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial für die kommenden Jahre. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob dieses Haus zu Ihren Wohnvorstellungen passt.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 1
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Teppich

– Kaufpreis pro m²: 3.228,57 €

– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

– Grundstücksfläche: ca. 288 m²
– Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Tornesch verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Pinneberg. Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich, der insbesondere Familien ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Die Stadtbücherei, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erleichtern den Alltag.

Unmittelbar in der Umgebung laden großzügige Grünflächen, Sportanlagen und ein Kinderspielplatz zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus wenig Durchgangsverkehr, viel Freiraum und einer familienfreundlichen Nachbarschaft sorgt für eine hohe Wohnqualität.

Auch die Anbindung überzeugt: Der Bahnhof Tornesch ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Elmshorn, während die nahegelegene A23 eine zügige Erreichbarkeit der Hansestadt sowie weiterer Ziele in der Region bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen Bildungsangebot. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und der Nähe zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands macht Tornesch zu einem attraktiven Wohnstandort.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Tornesch, Pinnauring (circa 600 Meter)
Bahnhof | Tornesch (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Energieverbrauch: 146.8 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 17.07.2026
– Gültig bis: 2036-07-17
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
– Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L9DO81YC