Beschreibung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche, warme Atmosphäre schafft. Helle Fliesen und der hochwertige Laminatboden unterstreichen das angenehme Wohngefühl und bieten gleichzeitig eine pflegeleichte Oberfläche.
Die separate Küche ermöglicht Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftliche Garten, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Nachbarn verbringen – ein idealer Rückzugsort im Freien.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert, was nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch zur Verringerung der Heizkosten beiträgt. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 370,00 Euro vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Diese Zweizimmer-Etagenwohnung vereint Licht, Komfort und eine attraktive Lage in einem. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 1.382,98 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem urbanen Wohngebiet, das sowohl von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Bottrop selbst ist eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, die für ihre industrielle Vergangenheit, aber auch für ihre Bemühungen um eine grüne und lebenswerte Umgebung bekannt ist.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden sich verschiedene Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bieten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen für Busse, die regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen und umliegenden Städten bieten. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was die Anreise zu den umliegenden Städten wie Essen, Gelsenkirchen und Gladbeck erleichtert.
In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Diese sind oft bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel angeboten werden, sind in der Regel nicht weit entfernt und bieten eine gute Gelegenheit, regionale Produkte zu erwerben.
Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Bedürfnisse von Familien mit Kindern gut abgedeckt sind.
Das Mehrfamilienhaus in Bottrop bietet eine attraktive Wohnlage, die durch eine ruhige Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen besticht. Die Kombination aus städtischen und naturnahen Elementen macht diesen Standort besonders lebenswert.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bottrop Gungstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Bottrop-Boy (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Energieverbrauch: 121.4 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 20.04.2020
– Gültig bis: 2030-04-20
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: V3B00BC9
