Beschreibung
Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin – ideal für behagliche Stunden und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Feiern im Freien ein. Direkt an der Doppelgarage wurde zusätzlich ein gemütlicher Freisitz geschaffen – perfekt für Sommerabende oder das Frühstück im Grünen.
Im Haus steht eine funktionale Einbauküche zur Verfügung, die jedoch erneuerungsbedürftig ist und neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume auf beiden Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Partykeller, der sich ideal für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort für die ganze Familie eignet. Hier befindet sich zudem eine Sauna, die für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden sorgt – perfekt nach einem langen Tag oder in der kalten Jahreszeit.
Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert – ein wichtiger Pluspunkt für energieeffizientes und sorgenfreies Wohnen.
Das Objekt steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei – ideale Voraussetzungen für Käufer, die ohne Zeitdruck in ihr neues Zuhause starten möchten.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum in einer ruhigen Wohnlage – perfekt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Kaufpreis pro m²: 2.361,11 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 665 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Stadt Enger im Kreis Herford – einer charmanten Mittelstadt in Ostwestfalen, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit entsprechend geringem Verkehrsaufkommen, was für eine besonders ruhige und beinahe spielstraßenähnliche Atmosphäre sorgt – ideal für Familien mit Kindern. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die das harmonische und familienfreundliche Wohnklima zusätzlich stärken.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Enger mit weiteren Geschäften, Cafés, Ärzten und Restaurants ist nur einen kurzen Weg entfernt.
Für Familien bietet die Lage hervorragende Bedingungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für junge Paare und Familien mit Kindern. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote – darunter Tennisanlagen, Reitvereine und Sportplätze – sorgen für Abwechslung und ein aktives Miteinander.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B239 und B61 sind die Städte Herford, Bielefeld, Spenge und Hiddenhausen bequem in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnen A2 und A30 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an die überregionalen Zentren – ideal für Berufspendler. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein idealer Ort für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile städtischer Anbindungen schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dreyen, Triebenbreede (circa 200 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Energieverbrauch: 262.6 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 13.11.2025
– Gültig bis: 2035-11-13
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: N4I1MWKV
