Beschreibung
Im Innenbereich erwartet Sie eine funktionale und angenehme Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Küchen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Kaminöfen, die für eine behagliche Wärme sorgen. Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Ergänzend stehen zwei Klimaanlagen zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und wird zusätzlich durch ein Solarpanel unterstützt.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und eignet sich ideal für Käufer, die ein charakterstarkes Zuhause mit großzügigem Grundstück und besonderem Wohnkonzept suchen.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 6
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 1.335,57 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
# Lagebeschreibung
Barver ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz und gehört zur Samtgemeinde Rehden. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft zwischen Bremen und Osnabrück und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu mehreren Natur- und Erholungsgebieten aus. So befindet sich Barver nordöstlich des Naturparks Dümmer sowie des Rehdener Geestmoors und südlich des Naturparks Wildeshauser Geest. Diese Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Naturerkundungen.
Trotz der idyllischen und abgeschiedenen Atmosphäre ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Bundesstraße B214 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Diepholz und Nienburg. Größere Städte wie Bremen, Osnabrück oder Hannover sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Angebote.
Die Gemeinde selbst ist geprägt von einer lockeren Bebauung, großzügigen Grundstücken und einer geringen Einwohnerdichte, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Gleichzeitig sorgen umliegende Orte wie Rehden, Wagenfeld oder Freistatt für die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie für schulische und medizinische Einrichtungen.
Insgesamt bietet Barver eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungszentren.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Pellet
– Endenergiebedarf: 347.5 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 26.03.2026
– Gültig bis: 2036-03-26
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
– Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: SEMFU3VZ
