Beschreibung
Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Die Hanglage sorgt für interessante Blickachsen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben Grünflächen auch verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Holzschuppen, eine Gartenlaube sowie mehrere Terrassen- und Loggiaflächen mit schönem Ausblick auf die Umgebung.
Das Haupthaus überzeugt durch eine helle und großzügige Raumgestaltung. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der vorhandene Kamin müsste nachgerüstet werden, wenn Sie eine ordnungsgemäße Nutzung wünschen.
Die Küche präsentiert sich gepflegt und funktional mit viel Arbeits- und Stauraum. Angrenzende Essbereiche schaffen kurze Wege und bieten ausreichend Platz für Familienleben und gesellige Abende. Insgesamt stehen im Haus sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
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Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um zusätzliche attraktive Räume. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer.
Durch die großzügigen Grundrisse und die vorhandene Ausstattung entsteht ein angenehmes Wohngefühl für die gesamte Familie.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie erstreckt sich über das Souterrain und verfügt über eine eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2018. Die Wohnung ist derzeit für 350 € Kaltmiete monatlich vermietet und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Alternativ eignet sie sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder ein separates Büro.
Der Wohnkomfort wird durch die im gesamten Gebäude vorhandene Fußbodenheizung zusätzlich erhöht. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2015 saniert und trägt zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport für das Haupthaus sowie ein zusätzlicher Stellplatz für die Einliegerwohnung zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges und familienfreundliches Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, attraktiven Außenflächen und solider Ausstattung.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: 04.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen
– Kaufpreis pro m²: 1.678,62 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 721 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meschede im Herzen des Sauerlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Das Stadtzentrum von Meschede mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Dienstleistungsangeboten liegt nur etwa 2 bis 3 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Arnsberg und Bestwig befinden sich jeweils in rund 15 bis 20 km Entfernung. Die Kreisstadt Soest liegt etwa 45 km entfernt, Dortmund erreicht man in rund 70 km. Über die Bundesstraße B55 sowie die nahegelegene Autobahn A46 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region.
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Meschede und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Fachhochschule Südwestfalen trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb weniger Fahrminuten. Ergänzend bietet die Innenstadt von Meschede ein umfangreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der nahegelegene Hennesee zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Angeln oder Spazierengehen entlang der Uferpromenade. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen rund um den See sowie durch die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Meschede, Ittmecke Süd (circa 230 Meter)
Bahnhof | Meschede (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Endenergiebedarf: 189.6 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 01.06.2026
– Gültig bis: 2036-06-01
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
– Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OW6PH5SR
