Beschreibung
Die Highlights auf einen Blick:
• Wertvolle Baulandreserve auf dem eigenen Grundstück für spätere Erweiterungen
• Große historische Scheune mit enormem Potenzial für Hobbys oder Lagerplatz
• Zwei bequeme Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
• Großzügige 191 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer
• Bereits 80 Quadratmeter bezugsfertig und geschmackvoll modernisiert
• Rund 100 Quadratmeter Ausbaureserve für Ihre ganz persönliche Gestaltung
Schon beim Betreten des Außenbereichs spüren Sie die angenehme Weitläufigkeit dieses Anwesens. Der riesige, idyllische Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet Ihnen absolute Privatsphäre und unendlich viel Platz für spielende Kinder, eigene Gemüsebeete oder erholsame Stunden auf der sonnigen Terrasse. Die massive historische Scheune ist ein echter Blickfang und bietet unschätzbaren Raum für handwerkliche Hobbys, Gartengeräte oder eine eigene Werkstatt. Ein unschlagbarer Vorteil für kluge Planer: Ein Teil des Grundstücks ist ausgewiesenes Bauland, was Ihnen fantastische Optionen zur späteren Nachverdichtung sichert. %BREAK%
Im bereits renvoierten Teil, empfängt Sie der Eingangsbereich einladend und führt Sie direkt in die bereits geschaffene Komfortzone des Hauses. Hier erwartet Sie unter anderem eine Küche. Durch die bodentiefen Glaselemente im Flur flutet viel Tageslicht den Raum und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf den grünen Innenhof. Die Räume überzeugen durch einen charmanten Wechsel von pflegeleichten Fliesen und den warmen, wohnlichen Holzdielen, die den klassischen Altbaucharme des Hauses perfekt unterstreichen.
Aktuell ist das Gebäude in zwei separate Einheiten unterteilt. Für Sie als künftige Eigennutzer bietet sich hier die ideale Gelegenheit, die Räume im Zuge der anstehenden Sanierung wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Während 80 Quadratmeter bereits einzugsbereit modernisiert sind, warten rund 100 Quadratmeter darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Da derzeit keine feste Heizung installiert ist, können Sie von Grund auf eine zukunftsfähige, hocheffiziente Heizungsanlage nach Ihren eigenen Wünschen und neuesten energetischen Standards planen.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbedürftig
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen
– Kaufpreis pro m²: 1.303,66 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 2320 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der geschichtsträchtigen und kontinuierlich wachsenden Stadt Oranienburg, die als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort im Norden des Berliner Umlands gilt. Als größte Stadt des Landkreises Oberhavel verbindet die Region auf perfekte Weise die idyllische Ruhe des brandenburgischen Umlands mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Makrolage zeichnet sich besonders durch den hohen Freizeit- und Erholungswert aus, da weitläufige Waldgebiete, die Havel sowie der nahegelegene Lehnitzsee zu Aktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer erstklassigen Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Berlin. Über die Bundesstraßen B96 und B273 sowie den direkten Anschluss an den Berliner Autobahnring (A10) ist das Berliner Stadtzentrum für Autofahrer zügig und komfortabel erreichbar.
Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Oranienburg fungiert als wichtiger Knotenpunkt und bietet regelmäßige Verbindungen per S-Bahn (S1) sowie mit verschiedenen Regionalbahnen direkt in das Herz von Berlin. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein dichtes Netz an Buslinien, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile garantieren.
Für Familien bietet die Stadt eine erstklassige Lebensqualität, was sich unter anderem in der ausgezeichneten sozialen Infrastruktur widerspiegelt. In der Umgebung stehen zahlreiche Kindertagesstätten sowie moderne Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung, die eine lückenlose und qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Neben Gymnasien und Gesamtschulen runden diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen das familienfreundliche Angebot der Stadt ab. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich dank einer Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und medizinischen Einrichtungen im gesamten Stadtgebiet mühelos erledigen. Das charmante Stadtzentrum rund um das historische Schloss Oranienburg bietet zudem kulturelle Highlights sowie abwechslungsreiche gastronomische Angebote. Somit vereint dieser Standort die Vorzüge eines naturnahen, familienfreundlichen Rückzugsortes mit den dynamischen Vorteilen der Metropolregion Berlin.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Wesentliche Energieträger: Elektro
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Anbieter-Objekt-ID: Y9HOC7XV
