Beschreibung
Bereits im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem freundlichen und angenehm offenen Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und geht fließend in die geräumige Küche über. Zwei Schlafzimmer und ein separates Büro ermöglichen eine flexible Nutzung. Ergänzt wird diese Etage durch eine Waschküche und einen praktischen Abstellraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet und schafft einen komfortablen Ort für entspannte Momente.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besonders reizvolle Weise. Durch seine großflächige Verglasung entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen geschützten Rahmen für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet.
Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer eigenständigen Raumaufteilung. Neben einem weiteren Wohnzimmer stehen hier zwei Schlafzimmer, ein Essbereich und eine zweite Küche zur Verfügung. Eine zusätzliche Waschküche sorgt für kurze Wege und erhöht den Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über eine Dusche und einen Handtuchwärmer.
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Fliesen, Laminat und Auslegware bilden in den Wohnräumen eine alltagstaugliche und wohnliche Grundlage. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Haus über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, die in Verbindung mit der vorhandenen Photovoltaikanlage eine zeitgemäße technische Ausstattung bietet. Eine installierte Lüftungsanlage ergänzt das Energiekonzept und unterstützt ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist das rund 1.603 Quadratmeter große Grundstück. Der Außenbereich bietet viel Raum, um eigene Gartenideen zu verwirklichen – von Spiel- und Sportflächen für Kinder über Rückzugsorte für die ganze Familie bis hin zum Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern. Eine Regenwasserzisterne erleichtert die Gartenbewässerung, und auch Haustiere finden hier reichlich Platz zum Bewegen und Wohlfühlen. Der bereits eingelassene, geschützte Pool liegt unmittelbar an der Terrasse und verspricht an warmen Tagen Erfrischung und entspannte Stunden im eigenen Garten.
Für Gartengeräte und Zubehör steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet ein gemauertes Nebenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet interessantes Potenzial, etwa für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere individuelle Vorhaben. Ein Carport ergänzt das Angebot und schafft einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein sehr gepflegtes und großzügiges Zuhause, das komfortables Wohnen, moderne Haustechnik und außergewöhnlich viel Freiraum miteinander verbindet. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen und das vielseitige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte und langfristige Lebensplanung. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 3
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 2.408,26 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 1603 m²
– Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Adresse befindet sich am nördlichen Rand der Kernstadt von Baruth/Mark, etwa anderthalb Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung ist locker bebaut und vermittelt einen ruhigen, ländlich geprägten Eindruck. Wohnhäuser, kleinere Gewerbeflächen und viel Grün bestimmen das Bild. Die Nähe zum Stadtrand sorgt dafür, dass die umgebende Landschaft schnell erreichbar ist.
Für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Wälder, Felder und die weite Landschaft des Baruther Urstromtals liegen nicht weit entfernt. In der Region laden außerdem ein Wildpark, ein historisches Museumsdorf und verschiedene Wanderwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturfreunde finden somit attraktive Erholungsangebote in der näheren Umgebung.
Die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet erhältlich. Ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ärztliche Angebote befinden sich ungefähr ein bis zwei Kilometer entfernt. Auch eine Schule, die Stadtverwaltung und weitere grundlegende Einrichtungen sind in Baruth/Mark vorhanden. Für größere Einkäufe, zusätzliche Fachgeschäfte oder eine umfassendere medizinische Versorgung bieten sich insbesondere Zossen und Luckenwalde an.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch der Bahnhof liegt nur etwa einen Kilometer entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Berlin und in südlicher Richtung. Die Fahrt bis in die Berliner Innenstadt dauert ungefähr eine Stunde. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Grundversorgung und einer soliden Anbindung an die umliegenden Orte und Berlin.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Baruth, Hauptstr. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Baruth (circa 750 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Elektro
– Energieverbrauch: 33.8 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 10.08.2026
– Gültig bis: 2036-08-10
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Anbieter-Objekt-ID: L7X2SOMR
