Beschreibung
Das helle Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Laminat, die den freundlichen Gesamteindruck des Hauses unterstreichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004, die sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Auch im Außenbereich hat dieses Haus einiges zu bieten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein überdachter und mit Windschutz ausgestatteter Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten schöne Plätze zum Verweilen. Zusätzlichen Stauraum schaffen der Keller und der Dachboden. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 1
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
– Kaufpreis pro m²: 1.453,85 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 690 m²
– Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Thaleischweiler-Fröschen ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Pfälzerwaldes genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege sowie vielfältige Erholungsangebote in der Natur.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die Städte Pirmasens, Zweibrücken und Landstuhl in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A62 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein Bahnhof im Ort sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Thaleischweiler-Fröschen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 209.8 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 03.08.2026
– Gültig bis: 2036-08-03
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
– Letzte Modernisierung: 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HV7BQ4OL
