Beschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, dessen Abriss die Grundlage für eine zeitgemäße Neubebauung schafft. Bereits vorhandene Planunterlagen zeigen beispielhaft die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten und Stellplätzen und verdeutlichen das vorhandene Entwicklungspotenzial. Diese Unterlagen dienen als unverbindliche Konzeptstudie und ersetzen keine baurechtliche Prüfung oder Genehmigung.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Projektentwicklung. Ein vorhandener Stellplatz sowie die teilerschlossene Situation stellen zusätzliche Vorteile für die weitere Planung dar. Dank der Teilbarkeit eignet sich das Grundstück sowohl für ein größeres Gesamtprojekt als auch für eine Aufteilung in mehrere Baugrundstücke.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben und Ihre individuellen Bauvorhaben zu verwirklichen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Bebauungsmöglichkeit und vorhandenen Projektideen macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Bauträger.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 1
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Trennfurt ist der größte Stadtteil von Klingenberg am Main und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen dem Spessart und dem Maintal. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren.
Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Zahlreiche Vereine sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Trennfurt bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Aschaffenburg, Miltenberg und Wertheim. Über die nahegelegene Bundesstraße B469 bestehen schnelle Anschlüsse an die Autobahnen A3 und A45, sodass auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar ist.
Die reizvolle Landschaft entlang des Mains sowie die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten Klingenberg, Obernburg, Erlenbach am Main und Aschaffenburg, die das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Dienstleistungen zusätzlich erweitern.
Insgesamt bietet Trennfurt eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung in einer landschaftlich attraktiven Umgebung.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Baujahr (gemäß Energieausweis):
Anbieter-Objekt-ID: ZFDB7PXL
