Beschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 saniert und überzeugt nun mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind und somit hohen Wohnkomfort für die ganze Familie bieten.
Zwei gemütliche Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer schaffen ausreichend Raum für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder den Empfang von Gästen. Ein Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.
Ein besonderes Highlight ist das separate Hobby- bzw. Gamingzimmer, das sich flexibel als Freizeitraum, Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl der Keller wie auch der großzügige Spitzboden, der möglicherweise als Ausbaureserve dienen könnte. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in Teilen in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das Bauwerk nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Beheizt wird das Objekt über eine gepflegte Zentralheizung. Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial – die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 3
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbedürftig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 2.650,00 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 594 m²
– Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg in Holstein, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Ostholstein, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die attraktive Nähe zur Ostsee überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 202 sowie die Autobahn A1 sind die Städte Lübeck und Kiel schnell erreichbar. Zudem verfügt Oldenburg in Holstein über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die beliebten Ostseestrände von Heiligenhafen, Weißenhäuser Strand, Großenbrode und Grömitz liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Oldenburger Bruch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in idyllischer Umgebung ein. Oldenburg in Holstein verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 348.3 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 20.07.2026
– Gültig bis: 2036-07-20
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 75HM21TC
