Beschreibung
Das im Jahr 2015 errichtete KfW-55-Energiehaus begeistert bereits auf den ersten Blick mit seiner modernen Architektur und einer klaren, zeitlosen Formensprache. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offen gestaltete Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den herrlich angelegten Garten. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, drei weiteren Zimmern sowie einem stilvollen Badezimmer und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, geschmackvolle Bodenbeläge, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in zwei Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die großzügige Holzterrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Auch energetisch präsentiert sich das Haus auf höchstem Niveau. Die Gasheizung aus dem Baujahr wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt und erfüllt gemeinsam mit dem KfW-55-Standard die Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. %BREAK%
Das rund 1.006 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Zwei Außenstellplätze sowie ein Fahrrad- und Geräteschuppen runden das Gesamtbild sinnvoll ab.
Für Kapitalanleger besonders interessant ist das bestehende Mietverhältnis mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 1.800,00 €, welches bis zum 31.05.2027 befristet ist. Damit verbindet diese Immobilie laufende Mieteinnahmen mit der attraktiven Option einer späteren Eigennutzung.
Ein Haus, das sich bewusst von der Masse abhebt und modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz sowie architektonische Qualität in einer außergewöhnlich gelungenen Weise vereint – eine langfristige Investition in Wohnqualität und Werterhalt.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: 31.05.2027
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
– Kaufpreis pro m²: 3.993,33 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 1006 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schiffdorf.
Die nächste Grundschule (Schule an der Mühle) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Grundschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Pflegeakademie Seestadt Bremerhaven am Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide) sind es ungefähr 200 Meter.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremerhaven Hbf (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Endenergiebedarf: 79.7 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 10.06.2026
– Gültig bis: 2036-06-10
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: URDU8YH9
