Vermietete 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Herne-Süd

# Ausstattung
• Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1908.
• Das Haus wurde zuletzt 2018 saniert.
• In der Wohnung wurde Fliesen- und Parkettboden verlegt.
• Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden.
• Im Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet, dadurch eignet sie sich vorrangig für Kapitalanleger.
• Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Kaufpreis pro m²: 1.790,83 €

– Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

– Grundstücksfläche: ca. 1227 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Ruhrgebiet, zwischen Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen, liegt Herne. In Deutschlands flächenmäßig zweitkleinster Großstadt sind um die 150.000 Einwohner zu Hause. Die hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen machen die ehemalige Bergbau-Hochburg zu einem beliebten Wohnort.

Die Immobilie befindet sich in Herne-Süd. Sie liegt zentral bietet eine gute Anbindung. Die Autobahnen 43 und 21 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Herne Strehlener Str. (ca. 2 Minuten)
U-Bahn | Herne Berninghausstr. (ca. 1 Minute)
Zug & S-Bahn | Herne Bf (ca. 9 Autominuten)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Energieverbrauch: 139.3 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 28.04.2018
– Gültig bis: 2028-04-28
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
– Letzte Modernisierung: 2018
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2LNZU35L