Beschreibung
# Ausstattung
Schon beim Betreten des Hauses fällt auf, wie durchdacht und funktional hier geplant wurde: Der Flur ist kompakt, aber keineswegs eng und bietet direkten Zugang zu allen Bereichen im Erdgeschoss. Gleich links liegt ein Gäste-WC – praktisch für den Alltag und Besucher. Auf der rechten Seite befindet sich der Hausanschluss-Heizungsraum und der Speicherraum für die Solaranlage. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.
Der Wohnbereich ist offen und hell, mit fließendem Übergang zur offenen Küche, die durch ein großes Fenster viel Licht erhält. Hier lässt es sich nicht nur kochen, sondern auch gemeinsam essen und leben. Eine solide Holztreppe führt von einem Vorraum zwischen Flur, Küche und Wohnzimmer ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen – ideal für Familien oder alle, die Wert auf individuelle Rückzugsmöglichkeiten legen.
Der gepflegte Garten ist rundum grün eingewachsen. Die gepflasterte Zufahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Besonders schön ist die geschützte Terrasse im vorderen Teil des Grundstücks, eingerahmt von einer hohen, bunten Zypressenhecke. Unter dem massiven Pavillon mit weißem Segeltuch genießt man entspannte Stunden – vielleicht mit einem guten Buch in der Hand.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt angrenzend befindet sich ein unbebautes Nachbargrundstück mit rund 900 m² Fläche, das nicht bebaut werden darf. Diese grüne Reserve bietet zusätzliche Privatsphäre und Weitblick – und kann bei Bedarf sogar gepachtet werden.
Das eigentliche Highlight: Ein vollwertiges, eigenständiges Haus mit abgeschlossener Wohneinheit. Es handelt sich nicht um ein klassisches Nebengebäude, sondern um eine separat nutzbare, abgeschlossene Einheit mit eigenem Charakter. Das Gebäude ist sehr gut gedämmt und verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Es bietet rund 55 Quadratmeter Wohnfläche, wurde 2016 errichtet und ist mit Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen ausgestattet. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche aus dem Baujahr 2016 führt in ein separates Schlafzimmer. Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Aktuell wird die Einheit ausschließlich privat genutzt; eine Nutzungsänderung zur Dauervermietung wurde gestellt, befindet sich jedoch noch im Genehmigungsverfahren. Das Haus ist möbliert und wird inklusive Inventar übergeben – eine ideale Lösung für größere Kinder, als separate Wohneinheit für Angehörige oder perspektivisch, vorbehaltlich der Genehmigung, zur klassischen Dauervermietung.
Kurzüberblick:
• Grundstück mit 860 m² Fläche
• Haupthaus: ca. 110 m² Wohnfläche + 15 m² beheizter Wintergarten
• Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin
• Offene Küche mit hochgesetztem Backofen
• Gäste-WC im EG, HWR mit Heiztechnik & Waschmaschinenanschluss
• Gefliestes Bad mit Tageslicht, Dusche & Wanne
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, gepflegte Heiztechnik (Gas / Solar / Pellets)
• PV-Anlage (10,5 kWh, Baujahr 2021)
• Gepflasterte Zufahrt für mehrere Fahrzeuge
• Geschützte Terrasse mit Pavillon und Windschutz
• Zweites Haus: ca. 55 m², BJ 2016, gedämmt, mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, WW über WP, Fußbodenheizung, Kaminofen, möbliert mit EBK, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WM, Abstellraum – ideal zur Eigennutzung, für Familienmitglieder oder zur klassischen Dauervermietung
Die Kombination aus einem großzügigen Haupthaus und einer voll ausgestatteten, separaten Wohneinheit macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Anwesens!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 3.448,48 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen Ostsee und Salzhaff gelegen, vereint Rerik maritimes Lebensgefühl mit naturnaher Idylle – und genau hier, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich die Immobilie. Die außergewöhnliche Nähe zur Ostsee verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität: Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang der Steilküste, ein Sprung ins kühle Wasser oder ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch am Strand – all das ist hier Teil des Alltags.
Rerik selbst ist ein charmantes Ostseebad, das sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Kleine Cafés, lokale Geschäfte und der lebendige Haffplatz mit seinem Bootsanleger sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die Urlauber wie Einheimische gleichermaßen schätzen. Umgeben von Küstenwäldern, Feldern und dem ruhigen Salzhaff, bietet der Ort nicht nur Natur pur, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge.
Auch die Makrolage überzeugt: Die gute Erreichbarkeit über die B 105 und die Autobahn A 20 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hansestädte Rostock und Wismar – zwei bedeutende Städte Norddeutschlands mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in angenehmer Nachbarschaft – nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Diese Kombination aus naturnaher Lage, maritimem Flair und gleichzeitig guter Infrastruktur macht das Umfeld besonders attraktiv – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125.3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.05.2025
Gültig bis: 2035-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M8VRRHYB
