Beschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1913 errichtete Wohnhaus wurde 1996 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause bieten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur großzügigen, mediterran gestalteten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den idyllischen Garten, der mit seinem alten Baumbestand und der großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.138 m² zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob gemeinsames Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder spielende Kinder auf dem eigenen Grundstück – hier entstehen Erinnerungen für viele Jahre. %BREAK%
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie die erst 2023 installierte, effiziente Wärmepumpe verbinden nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und machen das Haus fit für die Zukunft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den besonderen Charakter historischer Gebäude lieben, dabei aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ein Zuhause mit Seele, viel Platz für die Familie und einer außergewöhnlichen Kombination aus Tradition, Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Kaufpreis pro m²: 2.806,25 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 1138 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schiffdorf.
Die nächste Grundschule (Schule an der Mühle) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Grundschule) rund 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medizinisches Versorgungszentrum am Klinikum Bremerhaven- Reinkenheide GmbH) sind es ungefähr 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremerhaven Hbf (circa 3 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Elektro
– Endenergiebedarf: 50.5 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 10.06.2026
– Gültig bis: 2036-06-10
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
– Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MB7VYK13
