Beschreibung
Die Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinem Kaminofen eine angenehme Atmosphäre. Durch die Verbindung von Wohn- und Essbereich entsteht ein offenes und wohnliches Raumgefühl, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Hier wird schnell deutlich, dass Funktionalität und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnräumen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht in allen Bereichen aktuellen Wohnstandards. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, gleichzeitig eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, weitere Maßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die vorhandene Buderus-Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. %BREAK%
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Die große Gartenfläche bietet viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Von mehreren Bereichen des Grundstücks eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenhof, Garagen- und Nebengebäude sowie zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume eignen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950
• ca. 100 m² Wohnfläche
• ca. 1.374 m² Grundstücksfläche
• vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
• großzügige Wohnküche mit Einbauküche
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Innenhof mit Nebengebäuden
• Garagen- und zusätzliche Nutzflächen vorhanden
• zwei Stellplätze
• Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991
• ruhige, grüne Umgebung
• von den Eigentümern bewohnt
Grundstücke dieser Größe mit zusätzlichen Nebengebäuden und einem derart vielseitigen Nutzungspotenzial sind nur selten verfügbar. Wer die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennt und ein Zuhause mit viel Freiraum sucht, sollte sich diese Gelegenheit persönlich ansehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens vor Ort.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 990,00 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 1374 m²
# Lagebeschreibung
Dolgen am See mit seinem Ortsteil Groß Lantow verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Seenlandschaft, weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die dem Wohnumfeld einen hohen Erholungswert verleihen. Wer die Ruhe des ländlichen Raums schätzt und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchte, findet hier attraktive Voraussetzungen.
Die Gemeinde liegt im Landkreis Rostock und profitiert von ihrer günstigen Position zwischen den Städten Rostock, Güstrow und Laage. Die nahegelegene Hansestadt Rostock zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandorten Norddeutschlands und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden und Urlaubsorten ist von hier aus bequem erreichbar.
Für Pendler und Reisende bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A19 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rostock, Berlin und weitere Teile Norddeutschlands. Der Flughafen Rostock-Laage ergänzt die gute infrastrukturelle Anbindung und erhöht die überregionale Erreichbarkeit zusätzlich.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Freiraum und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten am Wasser prägen das Lebensgefühl der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungszentren und der Nähe zu Rostock macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kronskamp (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 348.6 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 03.06.2026
– Gültig bis: 2036-06-03
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 28T0NXUW
