Beschreibung
# Ausstattung
Eine seltene Gelegenheit: Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1948 liegt in absolut ruhiger und attraktiver Lage und überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.260 Quadratmetern sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen eine großzügige Scheune mit gewerblichem Potenzial, einen weitläufigen Innenhof mit Brunnen, eine Garage und mehrere Stellplätze im Freien.
Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht gestaltet. Die sonnige, überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Momenten mit Familie und Freunden ein – und das unabhängig vom Wetter.
Das Wohnhaus bietet rund 127 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf fünf helle Zimmer, eine geräumige Küche und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der Innenbereich vereint rustikale Elemente mit einem gepflegten Ambiente. Erneuerte Balken im Erdgeschoss und modernisierte Sanitäranlagen ab 2003 sind Beispiele für die sorgfältige Instandhaltung.
Auch die kontinuierlichen Modernisierungen sind hervorzuheben: neue Fenster (2015), eine aufwendig sanierte Fassade (2017), ein neuer Schornstein sowie eine moderne Gaszentralheizung aus 2016. Das vollständig gedämmte Dach sorgt zusätzlich für Energieeffizienz.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelungen in allen Zimmern garantieren eine zukunftssichere Internetverbindung. Wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung, kombiniert mit hellen Laminat- und Fliesenböden, unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen viel Nebengelass für Hobbys oder gewerbliche Nutzung sowie eine Kleinkläranlage zur Verfügung.
Die Übergabe kann ab Juli/August 2025 erfolgen. Dieses Anwesen verbindet den Charme eines Bauernhauses mit moderner Ausstattung und großem Platzangebot – ein besonderes Angebot für alle, die Idylle, Ruhe und Freiraum suchen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 01.07.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.344,61 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3260 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Haus liegt in Zickhusen, einer charmanten Gemeinde im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, die sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich günstige Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Umgebung bietet Naturfreunden und Familien eine hohe Lebensqualität, umgeben von Wiesen und Wäldern und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Schweriner See. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung im Grünen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur rund um Zickhusen ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Schwerin in nur etwa 15 Minuten über die B106, die Zickhusen direkt anbindet. Schwerin bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen – von Museen über Theater bis hin zu Restaurants und Cafés. Auch Lübeck und Hamburg sind in etwa einer Stunde erreichbar, was Zickhusen auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls praktisch. Eine regelmäßige Busverbindung nach Schwerin sorgt dafür, dass Sie flexibel und ohne Auto mobil bleiben können. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten bieten jungen Familien ein optimales Umfeld, und kleinere Geschäfte, Supermärkte sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten zu finden.
Durch die besondere Lage wird das Wohngefühl noch einmal gesteigert: Sie wohnen in einer ruhigen Straße, die wenig Verkehr aufweist und daher besonders familienfreundlich ist.
In einem Umkreis von bis zu etwa 5 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zickhusen (ca. 500 Meter)
Bahnhof | Lübsdorf (circa 4 Kilometer)
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.10.2024
Gültig bis: 2034-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5WAY9NQX
