Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.123 Quadratmetern, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Derzeit befindet sich auf dem Areal ein historisches Fachwerk-Bauernhaus aus dem Jahr 1900, das als Abbruchgebäude einzustufen ist. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit für eine individuelle Neubebauung nach eigenen Vorstellungen.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und ermöglicht somit eine unkomplizierte Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte. Dank seiner Größe ist es nicht nur für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses geeignet, sondern auch teilbar, sodass sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen – von der Errichtung mehrerer Wohneinheiten bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Lage verbindet dörflichen Charme mit praktischer Infrastruktur. Durch die vorhandene Erschließung ist eine sofortige Neubebauung möglich, wodurch Bauherren und Investoren gleichermaßen profitieren.

Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück in attraktiver Lage zu erwerben und seine Vision von modernem Wohnen oder kombinierter Nutzung auf einer soliden Basis zu verwirklichen.

# Weitere Angaben
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Schömberg im Zollernalbkreis und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung. Das Ortszentrum mit Rathaus, Banken, Apotheken sowie kleineren Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächstgrößeren Städte Balingen und Rottweil sind jeweils rund 15 Kilometer entfernt und innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichbar. Tübingen und Villingen-Schwenningen lassen sich in circa 40 Minuten Fahrzeit ansteuern.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In Schömberg selbst gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in Balingen und Rottweil, die durch Bus- und Bahnverbindungen gut angebunden sind.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend stehen in Balingen und Rottweil größere Einkaufszentren, Fachgeschäfte und ein noch breiteres Angebot zur Verfügung.
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# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: VOL71CU1