Beschreibung

# Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Schwalbach am Taunus befindet sich dieses 667 m² große Grundstück, das mit einem älteren, abrissreifen Gebäude bebaut ist. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß des gültigen Bebauungsplans. Laut Bebauungsplan ist folgende Bebauung vorgesehen:
WR I – Reines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise
2/1 WE – Zwei Wohneinheiten je Gebäude, eine Wohneinheit je Grundstück zulässig

Es eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder alternativ für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte – je nach individuellem Bedarf und architektonischer Vorstellung. Die ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit der hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, ein Projekt in gefragter Lage zu realisieren.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schwalbach am Taunus liegt im hessischen Main-Taunus-Kreis, westlich der Metropole Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich am südöstlichen Rand des Taunusgebirges und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet Schwalbach eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zur A66 sowie zur S-Bahn-Linie S3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Flughafens und weiterer umliegender Städte. Durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage gilt Schwalbach am Taunus als attraktiver Wohnort im Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main.

Die nächste Grundschule (Geschwister-Scholl-Schule) ist etwa 280 Meter, eine weiterführende Schule (Albert-Einstein-Schule) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kliniken des Main-Taunus-Kreises GmbH) sind es ungefähr 2,3 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schwalbach (Taunus) IG-Siedlung (circa 450 Meter)
Bahnhof | Eschborn-Niederhöchstadt Bahnhof (circa 700 Meter)

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 0PY2YP2Z