Beschreibung

# Ausstattung
• Angeboten wird eine 1900 erbaute und sanierte, ehemalige Brauerei.
• Das große Grundstück umfasst rund 1.923 Quadratmeter.
• Es sind zehn Stellplätze vorhanden.
• Das Wohnhaus ist teilweise vermietet und das Reihenhaus zu 90 Prozent fertiggestellt.
• Die aktuelle Gesamtkaltmiete beträgt 2.135,00 Euro pro Monat.
• Die Gewerbelofts und das ehemalige Produktionsgebäude zum Projektieren oder Fertigstellen.
• Planen und Schaffen von neuen Wohn- und Gewerbeflächen einer ehemaligen Brauerei.
• Lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer Vorort-Begehung miteinander besprechen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 653,33 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1923 m²

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Merseburg, zentral im Ort.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Den nächsten Bahnhof finden Sie in ca. zwei Kilometer Entfernung, mit dem Auto sind Sie schnell auf der B91.

• Anbindung ÖPNV:
Bus + Straßenbahn | Herwegh-straße | ca. 5 Gehminuten
Zug | Merseburg Bergmannsring | ca. 5 Autominuten

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.07.2020
Gültig bis: 2030-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H7R4TYPP