Beschreibung
# Ausstattung
Willkommen an einem Ort, an dem Geschichte spürbar bleibt, Natur den Rhythmus vorgibt und Wohnen zum ganzheitlichen Erlebnis wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1794, eingebettet in ein idyllisches Naturareal mit eigener Erholungswaldfläche, vereint stilvolle Ursprünglichkeit mit naturnaher Lebensqualität.
Die ehemalige Schnitterkaserne, ein heute nur noch selten erhaltener Gebäudetyp, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch ihre imposante Fachwerkfassade, ihren exzellenten Originalzustand sowie ihre prägende Bedeutung für das historische Ortsbild.
Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 5.933 m² gliedert sich in ein gepflegtes Wohnareal und eine angrenzende, private Waldfläche. Der parkähnlich gestaltete Garten mit Naturteich, stilvoller Lounge-Zone, mehreren Sitzbereichen, einer großzügigen überdachten Terrasse sowie einer weiteren Sonnenterrasse schafft beste Voraussetzungen für Leben im Einklang mit der Natur.
Ein Nebenhaus mit überdachtem Freisitz im Safari-Stil schafft ein besonderes Ambiente – ideal für Gäste, Feiern oder kreative Nutzung. Eine Werkstatt mit direktem Zugang ins Haus bietet zusätzliche Funktionalität. Für Fahrzeuge stehen fünf Außenstellplätze, davon mehrere Carports, zur Verfügung.
Die ca. 306 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit flexibel nutzbaren Räumen:
• Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang, Weinkeller, Waschküche, Büro, moderne Einbauküche mit Markengeräten, Gäste-WC, mehrere Abstellräume sowie direkter Zugang zur Werkstatt. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei hochwertige Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre.
• Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und integriertem Officebereich, zweite Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer.
• Dachgeschoss: Sichtbare Balkenkonstruktion und drei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Atelier, Hobbybereich oder Rückzugsort mit besonderem Charme.
Ausstattung & Technik
• Heizung: Kombination aus Nachtspeicheröfen und Pelletheizung
• Zusätzlich: zwei hochwertige Kaminöfen
• Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat
• Interieur: individuell gestaltet, mit viel Liebe zum Detail und historischem Charakter
Ob privates Refugium, kreatives Wohnprojekt oder stilvolles Mehrgenerationenhaus – dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet Raum für Visionen und verbindet historische Substanz mit hohem Wohnkomfort inmitten der Natur.
Erleben Sie es am besten persönlich – bei einer Besichtigung vor Ort.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.437,91 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5933 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Crossen gehört zur Gemeinde Erlau im Landkreis Mittelsachsen und liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von weiten Feldern, alten Alleen und kleinen Wäldern geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der freien Natur – sei es beim Spazieren, Radfahren oder Verweilen im eigenen Garten mit Blick ins Grüne.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel: Über die nahegelegene Bundesstraße B175 erreicht man in kurzer Fahrzeit die umliegenden Städte wie Mittweida, Rochlitz oder Chemnitz. Auch die Autobahn A4 ist gut erreichbar und verbindet die Region mit dem überregionalen Fernstraßennetz. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, profitiert von der Nähe zum Bahnhof Schweikershain mit direkter Verbindung in Richtung Chemnitz und Riesa.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen in der Region Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung, insbesondere in Erlau, Mittweida und Geringswalde.
Darüber hinaus ist Crossen reich an historischer Bausubstanz. Die traditionsreiche Dorfkirche sowie das ehemalige Rittergut verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charakter und machen ihn zu einem ruhigen, gewachsenen Lebensmittelpunkt mit besonderem Flair – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Schweikershain (circa 3 Kilometer)
Bahnhof | Erlau (circa 4,5 Kilometer)
# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektro
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1794
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7ODUSEZO
