Beschreibung
Zwei Ebenen bieten durchdachte Raumstrukturen für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit großer Fensterfront nach Norden, die den Blick in den uneinsehbaren Garten öffnet. Hochwertige Holz-Alu-Fenster unterstreichen den modernen Charakter und sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung. Durch die offene Gestaltung entsteht das Gefühl, direkt im Grünen zu sitzen – ein Ort, der Ruhe und Natur spürbar macht. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit, während die angrenzende Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.
Die offene Küche mit Insel ist funktional und stilvoll zugleich. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet durchdachte Stauraumlösungen. Warme Holzdielen, Fliesen und textile Auslegeware unterstreichen das wohnliche Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, helles Büro, modernes Duschbad mit Fenster sowie ein großer Abstellraum.
Das Büro ist durch eine elegant geschwungene Wand vom übrigen Wohnbereich getrennt – ein architektonisches Detail, das dem Raum Leichtigkeit verleiht und den besonderen Charakter des Hauses betont.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich, der in den privaten Schlaftrakt überleitet. Hier schließen sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer als Durchgangsraum und ein angrenzendes Badezimmer an. Diese fließende Raumabfolge schafft eine Rückzugsebene mit harmonischem Übergang zwischen Wohnen, Ruhe und Entspannung. Das Bad, direkt über das Schlafzimmer erreichbar, unterstreicht den Charakter eines eleganten Hausherrenbades.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft.
Auch energetisch überzeugt das Haus: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe mit unterstützender Elektro-Zentralheizung. Die Wärme wird im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung verteilt, während in beiden Badezimmern Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort sorgen. So wird die Energieeffizienzklasse A erreicht – mit einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 36 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Das sorgt für umweltfreundliches und zugleich kosteneffizientes Wohnen.
Das 867 Quadratmeter große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Genießen – ein Ort, der Rückzugsraum und Entfaltung zugleich ermöglicht. Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Baujahr 2008, neuwertiger Zustand
• Ca. 244 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Hochwertige Ausstattung mit Holzdielen, Fliesen und Kamin
• Holz-Alu-Fenster mit sehr guter Dämmung
• Offene Küche mit Insel
• Terrasse und Garten auf 867 Quadratmetern Grundstück
• Erdwärmepumpe mit Elektro-Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse A (36 kWh/m² a)
• Zwei Außenstellplätze
• Keller mit Stauraum
Wer ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Architektur sucht, findet hier ein Objekt, das Komfort und Nachhaltigkeit in idealer Weise vereint.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 5.393,70 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 867 m²
# Lagebeschreibung
In Börgerende-Rethwisch vereint sich das Leben am Meer mit dem ruhigen Charme der Ostseeküste. Eingebettet zwischen den traditionsreichen Badeorten Heiligendamm und Warnemünde liegt der Ort nur wenige Gehminuten vom feinen, naturbelassenen Sandstrand entfernt – ein Paradies für alle, die das Meer direkt vor der Haustür schätzen. Hier prägen Dünen, weite Felder und das Rauschen der Wellen den Alltag, während man zugleich von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte profitiert: Rostock, Bad Doberan und Kühlungsborn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Gastronomie.
Die Immobilie selbst befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse – ein idealer Rückzugsort, der Privatsphäre und Erholung verspricht. Nur etwa 390 Meter trennen den Standort vom Ostseestrand, wodurch sich das Lebensgefühl „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ auf ganz natürliche Weise einstellt. Dieses Umfeld bietet eine seltene Kombination aus Erholung, Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die beliebtesten Küstenorte der Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wendeplatz (circa 500 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Rennbahn (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.10.2025
Gültig bis: 2035-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: HJ2C1F4C
