Beschreibung
# Ausstattung
Willkommen in Bad Zwischenahn – willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur, Wohlfühlambiente und moderner Wohnqualität. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit rund 122 Quadratmetern Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit 570 Quadratmetern ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht. Ideal für junge Familien, für Menschen, die sich einen Zweitwohnsitz im beliebten Kurort wünschen, oder als renditestarke Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Lagen des Ammerlands.
Das Haus wurde 1975 erbaut und 2002 um einen modernen Anbau erweitert, wodurch ein stimmiger Mix aus zeitlosem Charme und zeitgemäßem Komfort entstand. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt – darunter das Dach in 2002, die Elektrik und teilweise die Fenster. Auch optisch wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail überarbeitet: die Küche und weitere Innenbereiche präsentieren sich heute in einem frischen, gepflegten Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt.
Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein sichtbares Holztragwerk für eine warme, gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung angenehme Wohlfühltemperaturen schafft. Hier trifft rustikale Behaglichkeit auf moderne Funktionalität – besonders dann, wenn Sie den neu installierten Kamin zum ersten Mal entzünden. Große Fensterflächen geben den Blick frei in den grünen Garten, der mit seiner Terrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Durchdachte Details ziehen sich durch das gesamte Haus: praktische Einbauschränke, begehbare Kleiderschränke und sogar ein Wäscherohr vom Dachgeschoss in den Hauswirtschaftsraum machen den Alltag spürbar leichter. Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert, die Heizungsanlage (Vaillant, Baujahr 2021) sorgt effizient und zuverlässig für Wärme. Vom Balkon des oberen Schlafzimmers genießen Sie den Blick ins Grüne und starten mit Ruhe und Licht in den Tag.
Ein weiteres Highlight: Im Carport steht bereits eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug bereit – ein klarer Pluspunkt für zukunftsorientiertes Wohnen.
Dieses Haus verbindet ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort – mitten in einer der lebenswertesten Regionen Norddeutschlands.
Ein Haus, das Wärme, Raum und Zukunft schenkt – vielleicht schon bald Ihr Zuhause am Zwischenahner Meer.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.908,33 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Zwischenahn, Ohrwege – ideal für junge Familien oder für Feriengäste.
Die nächste Grundschule (Christophorus-Grundschule Bad Zwischenahn) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Privatklinik Bad Zwischenahn) sind es ungefähr 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Der Kurort Zwischenahner Meer und das Zentrum Bad Zwischenahns sind nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Zwischenahn railway station (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 238.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.11.2025
Gültig bis: 2035-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6N6S23EC
