Beschreibung
# Ausstattung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vereint klassisches Design mit einer außergewöhnlich liebevoll gestalteten Gartenlandschaft. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.001 Quadratmetern bietet das Anwesen einen Rückzugsort, der durch seine architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Wohnkonzept besticht – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Lebensqualität und Ruhe.
Bereits der Zugang zum Haus überzeugt durch eine stilvoll angelegte Treppenanlage, die zum erhöht gelegenen Grundstück in Plateau-Lage führt und den Eingangsbereich auf angenehme Weise von der Straße abhebt. Die helle Verblendfassade in Kombination mit dem klassischen Satteldach verleiht dem Gebäude ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Im Inneren erstrecken sich ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche über zwei Etagen, aufgeteilt in vier Zimmer, die durch Helligkeit, Funktionalität und angenehme Proportionen überzeugen.
Im Erdgeschoss dominiert der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse und dem Garten ermöglichen. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2021 sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt neuem Kühlschrank ausgestattet und bietet zudem Zugang zu einer weiteren Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee im Freien. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf dieser Ebene funktional miteinander. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.
Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne – ein echtes Highlight für entspannte Wohlfühlmomente. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: ein helles Büro mit Zugang zum Balkon sowie ein flexibel nutzbares Ankleide-, Kinder- oder Gästezimmer. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen, bieten durchdachte Stellflächen und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, während wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Baujahr.
Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel: Die grüne Oase ist liebevoll angelegt mit geschwungenen Wegen, dekorativen Natursteinelementen, üppiger Bepflanzung und mehreren Gartenbereichen, die zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einladen. Ein überdachter Lounge- und Grillbereich mit gemauertem Grill schafft zusammen mit dem stilvoll integrierten Außenpool, einem Holzdeck und einer Außendusche eine Atmosphäre wie im Urlaub. Ein romantischer Fischteich mit Koi-Fischen, Seerosen und Schilf sowie eine charmante Gartenhütte mit rustikalem Flair runden das Gesamtbild ab.
Für komfortables Parken sorgt ein überdachter Carport mit elektrischen Schiebetor, massiven Betonwänden und einer stabilen Holzdachkonstruktion, der bis zu zwei Fahrzeuge zuverlässig vor Witterung schützt.
Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnahem Lebensgefühl. Sie ist wie geschaffen für Menschen, die einen besonderen Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen suchen – mit allem, was das Herz begehrt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.579,17 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1001 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der brandenburgischen Stadt Biesenthal, einem beschaulichen Ort im Landkreis Barnim, der sich rund 30 Kilometer nordöstlich von Berlin befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von naturnaher Umgebung und kleinstädtischem Flair aus. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften liegt das Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt ist. Diese gewachsene Wohnstruktur verleiht der Umgebung eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Die Stadt Biesenthal liegt im Naturpark Barnim, was sich unmittelbar auf die Umgebung auswirkt: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die angrenzenden Waldgebiete und führen zu Seen, wie dem fußläufig entfernten Wukensee, der sich als beliebtes Ausflugsziel großer Beliebtheit erfreut. Die natürliche Umgebung bietet nicht nur Erholung und Freizeitmöglichkeiten, sondern schafft auch ein angenehmes Mikroklima, das die Wohnqualität erheblich erhöht.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die überregionale Infrastruktur sehr gut. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, was den Ort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch die Autobahn A11 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sich Ziele in Berlin oder Richtung Ostsee schnell erreichen lassen.
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen. Auch das historische Stadtzentrum mit seinem kleinstädtischen Charakter, kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten ist nicht weit entfernt und verleiht Biesenthal zusätzliche Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst lebenswerte Lage, die durch Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt – ideal für Menschen, die das Ländliche schätzen, aber auf die Nähe zur Metropole Berlin nicht verzichten möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wendestelle Ambulatorium (circa 600 Meter)
Bahnhof | Biesenthal (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.03.2021
Gültig bis: 2031-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: S62SNDDB
