Beschreibung
# Ausstattung
Diese hochwertige Neubauwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern befindet sich in gefragter Lage in Wiesbaden und bietet ein modernes Zuhause für Paare oder Familien. Die Wohnung liegt im zehnten Obergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Dank der erhöhten Lage eröffnet sich ein weiter, schöner Ausblick über die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, was die Wohnung besonders alltagstauglich macht. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterflächen viel Tageslicht erhält und in südlicher Richtung ausgerichtet ist. Die daran offen angrenzende Küche ist modern gestaltet und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen und Kochen in angenehmer Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander auf der Ostseite der Wohnung und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Das größere Badezimmer liegt in der Nähe von Küche und Wohnzimmer, das kleinere ist ebenfalls praktisch vom Flur erreichbar.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem zeitlosen, hochwertigen Stil. Stabile Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Weitblick in einer begehrten Lage Wiesbadens zu verbinden.
Der Stellplatz kann als Sonderangebot bis zum 28.12.2025 für 75.000,00 Euro erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 10.626,37 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, historischen Fassaden und einer ruhigen, urbanen Atmosphäre. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Region, insbesondere nach Frankfurt, Mainz oder den Flughafen. Der nahegelegene Kurpark sowie die Grünanlagen entlang der Wilhelmstraße laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Wohngegend verbindet stilvolles Stadtleben mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Herz Wiesbadens.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiesbaden Kochbrunnen (circa 50 Meter)
Bahnhof | Wiesbaden Central Station (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Q59KZEFQ
