Beschreibung
# Ausstattung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ansprechende Erscheinung und befindet sich in einer attraktiven Lage von Hiddenhausen. Auf dem ca. 857 Quadratmeter großen Grundstück stehen neben dem Wohnhaus ein gepflegter Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 151 Quadratmetern, verteilt auf acht Zimmer und zwei Wohneinheiten. Beide Einheiten haben jeweils ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Zusätzlich gibt es auch einen Partyraum und einen Wintergarten. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung durch eine Großfamilie als auch das Wohnen unter einem Dach in mehreren Generationen. Der vollständig ausgebaute Dachboden erweitert zusätzlich die nutzbaren Flächen. Der Vollkeller stellt zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung und bietet unter anderem Platz für den 2010 neu eingebauten Ofen.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Werterhaltung und Energieeffizienz des Hauses beitragen. So wurde im Jahr 2010 das Dach isoliert, und 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung von Dach, Fassade und Fenstern. Die eingebauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen ebenfalls aus dem Jahr 2012. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, die über Flachheizkörper für angenehme Wärme sorgt.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einer gepflegten, soliden Ausstattung und vermittelt einen einladenden Gesamteindruck.
Die gute Bausubstanz und die durchdachten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die großzügiges Wohnen mit Garten in einer beliebten Wohngegend suchen. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.245,03 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 857 m²
# Lagebeschreibung
Hiddenhausen-Schweicheln-Bermbeck ist ein beliebter Ortsteil, der durch seine ruhige Wohnlage und zugleich gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbinden sich ländliches Flair und städtische Nähe auf harmonische Weise.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Zentrum von Hiddenhausen. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch Freizeiteinrichtungen, Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B239 und die nahegelegene A30 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Löhne. Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen, wodurch auch Pendler eine bequeme Erreichbarkeit genießen.
Schweicheln-Bermbeck bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Familien und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Hid-Schweicheln, Lange Brede (circa 700 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.11.2025
Gültig bis: 2035-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6OEMA17C
