Beschreibung
# Ausstattung
In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen und Felder beginnen direkt hinter Ihrem neuen Grundstück, wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf Sie. Ihr neues Grundstück ist etwa 924 Quadratmeter groß, zusätzlich stehen ca. 84 Quadratmeter Pachtland für nur 12,60 Euro Jahrespacht zur Verfügung. Klein- oder Großtierhaltung, Ackerbau oder die Anlage von Sportgeräten – alles ist hier möglich. Pferdenarren finden hier ihr Paradies.
Auf dem Eigentumsland befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, ein Doppelcarport und ein weiterer großer Carport sowie einige Stellplätze im Freien.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.
Die gemütliche Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Das Haus wurde im Jahr 1996 in hochwertiger „LEGO“ Bauweise errichtet. Es ist im Stile eines alten Bauernhauses gehalten. So verbinden sich hier der traditionelle Baustil mit der Modernität des jungen Baujahres. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, hier und da sind kleinere Ausbesserungen angeraten.
Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Innen präsentiert sich Ihr neues Haus ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster und deren Südausrichtung von der Sonne verwöhnt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine unauffällige Dunstabzugshaube. Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Außerdem ist hier ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich vorhanden, sodass die Küche gute Chancen hat, in Zukunft der Mittelpunkt Ihres neuen Hauses zu sein.
Das mit Dusche und Badewanne versehene Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Ergänzend mit einem Gästebad im Erdgeschoss.
Das gemütliche Dachgeschoss werden Sie wegen seiner Geborgenheit schenkenden Dachschrägen lieben!
Zudem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Hausbaujahr versorgt das Haus mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
• Im Spitzboden kann zusätzliche Abstellfläche geschaffen werden.
Die Immobilie kann nach Absprache im Laufe des Jahres 2025 frei übergeben werden.
Zum Verständnis der Grundstücksaufteilung (Bild 3):
– Gelb gerahmt ist das Hausgrundstück
– Blau gerahmt ist das Pachtland für 12,60€ / Jahr
– Rot gerahmt – ehemalige Kirchenland
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.305,26 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 924 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Damshagen!
Ihr neues Haus befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B105 sind die Hansestädte Wismar und Lübeck gut erreichbar. Die Autobahn A20, eine wichtige Ost-West-Verbindung, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht eine zügige Anbindung an weitere Städte und Regionen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 240 Meter entfernt. Von dort aus verkehren Busse des regionalen Nahverkehrs, die Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten wie Grevesmühlen und Klütz bieten.
In Damshagen selbst finden sich grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Grundschule, die den täglichen Bedarf decken. Für weiterführende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte ein vielfältiges Angebot. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter historische Gutshäuser, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Ostseeküste, die zu Ausflügen und Erholung am Meer einlädt.
Einen Kindergarten finden Sie direkt im Ort, Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen in den nahegelegenen Ortschaften. Bis zum Krankenhaus (DRK Krankenhaus Grevesmühlen) sind es ungefähr 8 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gutower Straße Kirche (circa 240 Meter)
Bahnhof | Grevesmühlen (circa 9 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.12.2024
Gültig bis: 2034-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DBM385G8
