Beschreibung
# Ausstattung
Diese charmante Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,59 Quadratmetern befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weißenfels. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert, wodurch moderner Wohnkomfort mit solider Bausubstanz vereint wird.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug im Haus.
Ein fest zugeordneter Außenstellplatz garantiert stressfreies Parken direkt vor dem Gebäude. Kleinere Instandhaltungen im und rund um das Haus übernimmt ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sich um die Anliegen der Mieter kümmert.
Außerdem gut zu wissen:
• Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Seit dem 01.03.2017 ist die Wohnung zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 300,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.409,56 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Weißenfels, eine charmante Stadt im Süden Sachsen-Anhalts, besticht durch ihre zentrale Lage in Mitteldeutschland und ist ein bedeutender Bestandteil des Burgenlandkreises. Die Stadt liegt idyllisch an der Saale und ist durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Straßennetz hervorragend erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A9 sind die Metropolen Leipzig und Halle in kurzer Zeit erreichbar, was Weißenfels insbesondere für Pendler und Berufstätige attraktiv macht. Auch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit und unterstreicht die verkehrsgünstige Makrolage.
Weißenfels selbst vereint historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur. Als größte Stadt des Burgenlandkreises bietet sie eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Stadt ist geprägt durch ein aktives kulturelles Leben, Museen, Theater sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Die Region um Weißenfels profitiert zudem von ihrer Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung und Maschinenbau sorgen für eine stabile wirtschaftliche Grundlage und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Darüber hinaus tragen die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Flussauen und Radwegen sowie die Nähe zur Saale-Unstrut-Region mit ihren kulturellen und touristischen Angeboten zu einer hohen Lebensqualität bei.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kaserne (circa 300 Meter)
Bahnhof | Weißenfels (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.07.2016
Gültig bis: 2026-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: V7RFCIP7
