Beschreibung
Wärmeisolierte Fenster mit Außenrollos sorgen für eine gute Energieeffizienz und zusätzlichen Sicht- sowie Sonnenschutz.
Auch das Umfeld im Haus ist gepflegt und professionell organisiert: Ein Hausmeisterservice sowie ein Reinigungsdienst kümmern sich um die gemeinschaftlichen Bereiche und tragen zu einem ordentlichen Gesamtbild bei. Den Bewohnern steht zudem ein Waschraum inklusive Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig für 360,68 Euro Nettokaltmiete vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als Kapitalanlage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.468,75 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Kurort Bad Gögging. Ein Ort, der seit jeher für Erholung, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns verbindet Bad Gögging die Ruhe eines gewachsenen Kurortes mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, liebevoll angelegten Parkanlagen und der entspannten Atmosphäre eines traditionsreichen Heilbades. Die bekannte Limes-Therme, zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote sowie ärztliche Einrichtungen unterstreichen den besonderen Charakter des Ortes und tragen maßgeblich zu seiner nachhaltigen Attraktivität und hohen Lebensqualität bei.
Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die angenehme Nahversorgung vor Ort.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Neustadt an der Donau, Kelheim oder Ingolstadt zügig erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner hier die entspannte Atmosphäre eines Kurortes.
Die Kombination aus touristischer Nachfrage, Gesundheitsstandort und hoher Lebensqualität macht kleine Wohneinheiten in Bad Gögging besonders interessant. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in ein Umfeld, das Erholung, Infrastruktur und nachhaltige Wertentwicklung harmonisch vereint.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Römerstr/Abzw. Am Höhenberg (circa 400 Meter)
Bahnhof | Neustadt (circa 4,5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.03.2019
Gültig bis: 2029-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Q9AGCP1X
