Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 352 Quadratemter großes Grundstück, das als Wohnbaufläche ausgewiesen ist und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell Garagenbestandsbauten, deren Abriss erforderlich ist und somit Raum für eine zeitgemäße Neubebauung schafft.
Das Grundstück ist voll erschlossen; ein Fortführungsnachweis liegt vor. Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Eintragung ins Grundbuch, das Grundstück selbst ist nicht weiter teilbar.
Die Lage präsentiert sich eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was die Attraktivität für private Bauherren wie auch für Investoren unterstreicht.
Dank der vorhandenen Erschließung und der klaren baurechtlichen Einordnung als Wohnbaufläche bietet dieses Grundstück eine solide Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
# Weitere Angaben
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Spaichingen am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.
Der Ortskern von Spaichingen mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,5 km). Die Stadt Tuttlingen liegt rund 15 km entfernt und die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die Bundesstraße und Autobahnverbindungen in etwa 90 km erreichbar.
Mehrere Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis von ca. 500 m bis 1 km. Grundschule, weiterführende Schulen sowie berufliche Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in einer Entfernung von ca. 1–2 km zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister ergänzen das umfassende Versorgungsangebot.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: QVCVWYSI
