Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage von Pirmasens

# Ausstattung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56,36 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und ist ideal für den Alltag ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für entspannte Momente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Fassade wurde zuletzt 2013 modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit wohnungsbezogener Versorgung. Doppelt verglaste Wärmeschutzfenster mit Rollläden sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Hausbetreuung vor Ort gewährleistet die zuverlässige Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Kaufpreis pro m²: 1.579,13 €

– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Pirmasenser Innenstadt und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbinden die Innenstadt mit den umliegenden Stadtteilen und der Region. Darüber hinaus laden Grünanlagen und Freizeitangebote in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die zentrale Lage vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Versorgung.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Endenergiebedarf: 224.6 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 09.02.2025
– Gültig bis: 2035-02-09
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IR83SV4D