Beschreibung
# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seinen charmanten Charakter, die solide Massivbauweise und das weitläufige Grundstück mit rund 2.400 Quadratmetern. Umgeben von idyllischer Natur bietet das Anwesen viel Raum für Ruhe, Entfaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine großzügige Terrasse, ein Garten, ein Stallgebäude sowie eine Garage und mehrere Stellplätze.
Die Wohnfläche von etwa 93 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie sowohl in den Keller als auch auf die Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kinderzimmer, einem Büro und einem großzügigen Dachbodenbereich viel Platz für die Familie oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Hier besteht zudem Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Über die Jahre wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt: Das Badezimmer wurde 1989 erneuert, die Türen und Fenster wurden 2017 ausgetauscht und mit wärmedämmender Zweifachverglasung ausgestattet. Eine teilweise Erneuerung der Elektroinstallation erfolgte ebenfalls. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2009 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und verfügt über eine moderne Biokläranlage, die 2020 installiert wurde. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Auslegware und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Vollkeller stehen zusätzliche Nutzräume zur Verfügung, die vielseitig einsetzbar sind.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein solides Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet durch seine Kombination aus großzügigem Grundstück, Nebengebäuden und Entwicklungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Leben auf dem Land harmonisch zu verbinden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.075,26 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schlockow der Gemeinde Warnow, eingebettet in eine ruhige und ländlich geprägte Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, fernab vom Trubel der Stadt, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Lage ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber, Familien oder all jene, die Ruhe und Entschleunigung suchen.
Der charmante Ortsteil Schlockow ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. In der näheren Umgebung finden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind im benachbarten Bützow oder in Sternberg bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Rostock, Schwerin und Güstrow innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit. Die Bundesstraße B104 sowie die Autobahn A14 sind schnell zu erreichen und bieten eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge oder Radtouren durch die reizvolle Natur, Ausflüge zu den nahegelegenen Seen oder Besuche historischer Gutshäuser und kleiner Dörfer. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, naturnahe Erholung und eine solide Infrastruktur zu einer attraktiven Wohnlage mit hohem Lebenswert.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Schlockow (circa 120 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 408.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.10.2025
Gültig bis: 2035-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NCOP4FD0
