Charmantes Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, Garten und viel Potenzial

# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem großzügigen Platzangebot vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und schaffen damit beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.
Im Inneren erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Zwei praktische Abstellräume sowie ein Teilkeller ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein vorhandener Treppenlift erleichtert die Verbindung zwischen den Etagen und kann insbesondere im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen von Vorteil sein. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss.

Die Fenster besitzen Holz- und Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und wurden zuletzt im Jahr 1997 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1986. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 1978. Entsprechend befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen beziehungsweise abgenutzten Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse sowie der Garten mit gemütlichem Pavillon schaffen schöne Rückzugsorte und bieten Raum für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden.
Zu beachten ist, dass keine Anbindung an das öffentliche Kanalnetz besteht und die Abwasserentsorgung über ein separates Abwassersystem erfolgt.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charakter einer älteren Immobilie schätzen und sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 6
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbedürftig
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich

– Kaufpreis pro m²: 1.345,00 €

– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

– Grundstücksfläche: ca. 3249 m²

# Lagebeschreibung
Drentwede liegt im niedersächsischen Landkreis Diepholz und gehört zur Samtgemeinde Barnstorf. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, weitläufige Landschaften und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus. Felder, Wiesen und die naturnahe Umgebung prägen das Ortsbild und bieten gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Trubels größerer Städte bevorzugen.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungen bieten sich insbesondere die umliegenden Orte und Gemeinden an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote sind im näheren regionalen Umfeld erreichbar. Auch die Gemeinde Barnstorf übernimmt als nahegelegenes Grundzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion.

Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Barnstorf, Diepholz, Twistringen und Sulingen. Von Barnstorf aus stehen zudem Bahnverbindungen zur Verfügung, wodurch auch weiter entfernte Ziele erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Anbindung an die umliegenden Orte macht Drentwede zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die Ruhe und ländliche Lebensqualität schätzen.

Die Umgebung bietet viel Raum zur Erholung und vermittelt ein ursprüngliches, dörfliches Wohngefühl. Gleichzeitig lassen sich die notwendigen Einrichtungen des Alltags in den benachbarten Orten erreichen. So verbindet Drentwede die Vorzüge des Wohnens auf dem Land mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 229.3 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 21.08.2023
– Gültig bis: 2033-08-21
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
– Letzte Modernisierung: 1978
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L0NY3QC7