Beschreibung
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich umfasst zwei einladende Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. %BREAK%
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage, die zusätzlichen Schutz und Stauraum bietet. Ein praktischer Keller ergänzt das Platzangebot und schafft weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, doppelt verglaste Wärmeschutzfenster sowie eine gepflegte Öl-Zentralheizung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat sorgen für eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben und überzeugt mit seinem gepflegten Gesamtzustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 2.152,00 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 746 m²
# Lagebeschreibung
Schüttorf ist die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Freizeit- und Sporteinrichtungen, Vereine sowie die reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sorgen für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Bad Bentheim, Nordhorn und Rheine schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A31 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Osnabrück, Münster sowie in die benachbarten Niederlande. Auch der Bahnhof Schüttorf bietet regelmäßige Zugverbindungen und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Lage macht Schüttorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 289.9 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 26.04.2026
– Gültig bis: 2036-04-26
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
– Letzte Modernisierung: 2020
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: M8DK8FHE
