Beschreibung
# Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1936 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde. So wurden 2020 das Dach und die Fassade umfassend erneuert, während 2023 eine neue Heizungsanlage installiert wurde.
Auf einem Grundstück von etwa 547 Quadratmetern bietet dieses gepflegte Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern, verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer, ist das Haus ideal für Familien, die großzügigen Raum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochmomente und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Ein Tageslichtbad mit einer Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss finden Sie die weiteren Schlafräume sowie ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Der Außenbereich dieser Immobilie wird Sie begeistern! Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz für entspannte Grillabende mit Freunden oder für die Kinder zum Spielen. Der Garten ist sowohl vorne als auch hinten angelegt und verfügt über einen praktischen Schuppen für Ihre Gartengeräte. Die Garage mit einem Stellplatz davor sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Die Ölheizung des Hauses wurde vor etwa 1,5 Jahren erneuert, sodass Sie sich auf eine zuverlässige Wärmeversorgung verlassen können.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.851,24 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 457 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Kleinenbremen der Stadt Porta Westfalica, die in Nordrhein-Westfalen liegt. Kleinenbremen ist ein ruhiger und ländlich geprägter Stadtteil, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls positiv. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B482, die eine direkte Verbindung nach Porta Westfalica und weiteren Städten in der Umgebung bietet. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A2) ist ebenfalls innerhalb von etwa 15 Minuten zu erreichen, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Bielefeld und Minden erleichtert.
Im Ort finden Sie verschiedene lokale Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfangreichere Einkäufe stehen die Städte Porta Westfalica und Minden zur Verfügung, die mit ihren größeren Einkaufszentren und Geschäften nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität der Anwohner erhöht.
Im Ortsteil Kleinenbremen gibt es eine Grundschule, die eine gute Bildung für die jüngeren Bewohner bietet. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen oder in Porta Westfalica zu finden, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere im nahegelegenen Wiehengebirge, das sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft auszeichnet. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten, sowie Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spielplätze für Kinder.
Insgesamt ist die Adresse in Kleinenbremen ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und den Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort in Porta Westfalica.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Klenenbremen Rintelner Straße (circa 230 Meter)
Bahnhof | Bückeburg (circa 4 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 90.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.09.2017
Gültig bis: 2027-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EKV5G91U
