Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin, Garten & moderner Technik in Harpstedt

# Ausstattung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort, einen eigenen Garten und eine umfangreiche Ausstattung legen.

Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich, in dem ein Kamin an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Markengeräte und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ergänzen das komfortable Raumangebot. Eine separate Waschküche schafft zusätzlichen praktischen Platz im Alltag.

Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten. Ein Balkon, ein Wintergarten schaffen verschiedene Möglichkeiten, entspannte Stunden zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Fenster des Wintergartens können weit geöffnet werden, wodurch eine windgeschützte Terrasse entsteht. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Raum zum Erholen, Spielen oder für gesellige Stunden. Ein eigener Brunnenanschluss ist im Keller vorhanden.

Technisch präsentiert sich das Einfamilienhaus zeitgemäß und gut ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung und tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Im Jahr 2026 wurden zudem das Dach und die Fassade saniert, sodass wichtige Bereiche der Immobilie bereits modernisiert wurden. %BREAK%

Ein Balkonkraftwerk mit einem 4,2-kW-Speicher unterstützt die eigene Energieversorgung. Für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen eine Alarmanlage sowie eine Überwachungskamera.

Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus klassischen Charme mit zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen. Wintergarten, Kamin, Garten und Terrasse treffen auf zeitgemäße Haustechnik und bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen – eine attraktive Kombination für alle, die in Harpstedt ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnqualität suchen.

# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 3
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Kaufpreis pro m²: 2.451,89 €

– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

– Grundstücksfläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Harpstedt ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Oldenburg und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen sind vorhanden, wodurch Harpstedt insbesondere für Familien attraktive Voraussetzungen bietet.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Bremen, Delmenhorst und Oldenburg macht Harpstedt für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet der Ort ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld abseits des Trubels größerer Städte.

Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage macht Harpstedt zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Endenergiebedarf: 240.8 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 19.08.2026
– Gültig bis: 2036-08-19
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
– Letzte Modernisierung: 2011
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Y35KORM7