Beschreibung
# Ausstattung
Suchen Sie nicht nach dem Standard „von der Stange“, sondern nach einem Zuhause, das zu 100 % Ihre Handschrift trägt? Möchten Sie selbst entscheiden, welche Fliesen im Bad glänzen und wie Ihre Traumküche aussieht? Dann herzlich willkommen zu unserem Angebot!
Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 ist der perfekte Startblock für Familien mit Visionen und Tatendrang. Auf ca. 105 m² Wohnfläche wartet hier ein echtes Herzensprojekt auf Sie, das bereits bestens für Ihren Neustart vorbereitet wurde.
Wohnen mit Weitblick und Licht Der Grundriss dieses Hauses beweist, dass man schon 1958 wusste, wie man Lebensqualität schafft. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer: Eine beeindruckende, bodentiefe Schiebetür zieht sich über die gesamte Breite des Raumes. Sie flutet den Wohnbereich nicht nur mit Tageslicht, sondern holt den Garten optisch direkt ins Haus. Hier können Sie einen modernen, offenen Lebensraum gestalten, der nahtlos in die Natur übergeht. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet gemütliche Rückzugsorte für Kinder oder ein ruhiges Home-Office. Apropos Home-Office: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, sodass Sie für die digitale Zukunft bestens gerüstet sind.
Ihr Garten-Paradies: 700 m² Freiheit In Zeiten von immer kleineren Handtuch-Gärten ist dieses Grundstück eine echte Rarität. Auf stolzen 700 m² haben Sie Platz für alles, was das Familienleben schön macht: Fußballtore, Trampolin, Gemüsebeete oder eine Hängematte. Ein besonderer Lieblingsplatz ist der großzügige Freisitz. Überdacht und geschützt, genießen Sie hier den Blick in Ihr grünes Reich – egal ob bei strahlendem Sonnenschein oder einem warmen Sommerregen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz davor bereit. Praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder finden Sie in den zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Außenbereich.
Der Zustand: Ehrlich, vorbereitet und solide. Bäder, Küche, Fenster und die optische Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und warten auf Ihre kreativen Ideen im Rahmen einer Vollsanierung. Doch die Basis ist hervorragend! Das Haus ist vollunterkellert und präsentiert sich mit einem trockenen Keller – ein unschätzbarer Wert bei Bestandsimmobilien. Zudem wurde Ihnen die schwere Arbeit bereits abgenommen: Die Immobilie ist komplett leergeräumt und vieles wurde schon für die Sanierung vorbereitet, sodass Sie sofort loslegen können. Ein massiver Pluspunkt für Ihr Budget: Die Elektrik wurde bereits im Jahr 2014 vollständig erneuert, was Ihnen einen der größten Kostenfaktoren einer Altbausanierung erspart.
Fazit Hier kaufen Sie nicht die Kompromisse anderer, sondern schaffen sich Ihr eigenes Unikat. Bringen Sie Ihren Architekten oder Handwerker mit und lassen Sie sich von der Substanz und der Weite des Gartens begeistern. Dieses Haus ist bereit für seine zweite Jugend – mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.704,76 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven.
Die nächste Grundschule (Gaußschule I) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Am Leher market) rund 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Die Pflegeexperten) sind es ungefähr 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremerhaven-Lehe (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 348.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.01.2026
Gültig bis: 2036-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CBVGSDJA
