Beschreibung
# Ausstattung
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände. Sie ist die Einladung, sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause zu erfüllen. Ab Oktober haben Sie freie Bahn, da die Wohnung mietfrei übergeben wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 38 Quadratmetern vereint dieses Zuhause alles, was Sie für einen modernen Alltag brauchen, ohne sich einschränken zu müssen. Der zentrale Raum lässt sich mühelos in Wohn-, Ess- und Schlafbereich einteilen. Die breite Fensterfront öffnet den Blick auf die eigene Loggia (etwa 7 qm) mit Markise und bietet einen geschützten Platz für sonnige Morgenstunden oder entspannte Feierabende im Freien.
Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und überzeugt jetzt mit klarer Linienführung, Dusche und einem Handtuchwärmer. Die Böden sind bewusst gewählt: Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Bad, Linoleum in der Küche.
Die Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden. Sie bietet einen funktionalen Rahmen für Ihre Lieblingsrezepte und spart den Aufwand für zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Hausverwaltung und Hausmeisterservice. Für alle, die mehr als nur vier Wände suchen, gibt es ein echtes Highlight: Eine Sauna und ein Schwimmbereich stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein seltenes Extra, das Lebensqualität spürbar erhöht. Und für das Auto? Der Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu – komfortabel und wettergeschützt.
Weitere Pluspunkte:
• Kellerraum als Abstellmöglichkeit
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Ölheizung von 2003
Ob als Rückzugsort, cleveres Eigenheim oder langfristige Entscheidung gegen Miete: Diese Wohnung passt zu Menschen, die bewusst leben und ihren Alltag gestalten möchten. Ab Oktober steht sie leer und ist bereit für Ihre Pläne.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 2.365,79 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im Landkreis Calw, Baden-Württemberg, eingebettet in den Nordschwarzwald. Der Ort ist beliebt für seine Natur, Ruhe und Erholungsqualität.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Beinberg, ruhig, mit vielen Grünflächen in der Umgebung. Hier lebt es sich bewusst abseits vom Trubel, mit einer Qualität, die man in der Stadt selten findet: morgens Vogelstimmen statt Straßenlärm, nach Feierabend ein Spaziergang durch den Wald statt Rush Hour im Supermarkt.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Wer hier wohnt, sucht Ruhe, Natur und ein gutes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Liebenzell mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Liebenzell (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 184.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.08.2018
Gültig bis: 2028-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SQ0W8DS2
