Beschreibung
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive, villenartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 besticht durch seine neuwertige Bauqualität und seinen makellosen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Mit zeitloser Architektur und der traumhaften Lage in ruhiger Umgebung bietet diese Immobilie auf ca. 2.641 Quadratmetern Grundstücksfläche zahlreiche Highlights, höchste Privatsphäre und einzigartige Extras.
Ein parkähnlicher Garten mit gepflegter Rasenfläche, altem Baumbestand, blühenden Hortensienhecken, einem Naturteich und einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Außenpool (8 × 4 m) bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit zum Schwimmen. Die großzügige Terrasse mit Sitz- und Essbereich – teils überdacht und mit elegantem Rundbogenbereich – schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten.
Die großzügig gepflasterte Auffahrt führt zu einer geräumigen Garage mit angrenzendem Abstellraum, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.
Großzügiger Raum und hochwertige Ausstattung:
Mit ca. 198,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus eine exklusive Ausstattung. Im Erdgeschoss schaffen bodentiefe Fenstertüren in Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Büro nahtlose Übergänge zur Terrasse. Das Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Kamin (mit automatischer Abbrandsteuerung) sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die edle Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten ist ein wahres Highlight für Kochliebhaber. Zwei Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC mit Urinal und ebenerdiger Dusche runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem luxuriösen Hauptbadezimmer, das mit einer neuen Sauna, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet ist – Ihre persönliche Wellnessoase. Ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt den Komfort. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Ausstattung gehören außerdem dreifachverglaste, wärmedämmende Kunststofffenster mit Rollläden sowie geschmackvolle, großformatige Fliesen in den Wohnräumen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit hochwertiger Auslegeware ausgestattet.
Moderne Technik und nachhaltige Energielösungen:
Auch technisch setzt dieses Haus Maßstäbe: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2020) versorgt die Fußbodenheizung und schafft im Winter wohltuende Wärme sowie im Sommer angenehme Kühlung. Die Photovoltaikanlage (14,76 kWp, 2022) mit 15 kWh Speicher bietet höchste Energieeffizienz und eine nachhaltige Stromversorgung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, die für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl sorgt.
Preisangaben erfolgen ausschließlich auf Anfrage.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser Traumlage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 4.936,78 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2641 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Sora ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Klipphausen, der durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern bietet Sora ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die idyllische Lage ist perfekt für Familien und Paare, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den charmanten Städten Dresden und Wilsdruff, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Fachgeschäfte, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Für kulinarische Vielfalt sorgt eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.
Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung ebenfalls gut vertreten. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen, die eine solide Basis für die frühkindliche und schulische Bildung bieten. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Wilsdruff zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sehr gut. Sora ist über die B6 und die A4 schnell zu erreichen, was eine komfortable Anbindung an die Städte Dresden und Chemnitz gewährleistet. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine direkte Anbindung an die umliegenden Orte und das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Natur rund um Sora lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Wandern – hier können die Bewohner die malerische Landschaft erkunden und die frische Luft genießen. Die Nähe zu den Weinbergen der Region Meißen macht Sora zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für genussvolle Ausflüge und Weinverkostungen.
Insgesamt bietet Sora eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ortsteil ist ein attraktiver Standort für all jene, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sora Schmiede (circa 350 Meter)
Bahnhof | Miltitz-Roitzschen (circa 9 Kilometer)
Bahnhof | Coswig (b Dresden) (circa 16 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 29.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 29.10.2024
Gültig bis: 2034-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: JJVHB3XW
