Beschreibung
# Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 besticht durch seinen zeitlosen Charme, eine solide Bauweise und eine ruhige Wohnlage in einem grünen Umfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 534 Quadratmetern gelegen, bietet das Haus rund 112 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Licht suchen.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung, während die Fenster bereits 2008 erneuert wurden. Durch diese Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss empfängt ein heller Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bietet viel Tageslicht und schafft durch den gemauerten Kachelofen eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Stunden im Winter. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse öffnet sich zum gepflegten Garten, der das Haus vollständig umgibt und mit seinem alten Baumbestand eine angenehme Privatsphäre bietet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei helle Schlafzimmer auf dieser Ebene sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um weitere komfortable Räume. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine zusätzliche Toilette sowie zwei praktische Abstellräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Hobbyraum, Büro oder Stauraum. Die großzügigen Fenster und die geschickte Raumaufteilung sorgen auch hier für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Das gesamte Haus ist durch seine großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist gehoben und verbindet klassische Materialien mit wohnlicher Eleganz. Fliesen- und Parkettböden, gepflegte Oberflächen und eine harmonische Gestaltung prägen das Gesamtbild.
Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der sich rund ums Haus erstreckt. Die großzügige Südterrasse mit rund 20 Quadratmetern Fläche ist teilweise überdacht und bietet den idealen Platz für gesellige Sommerabende oder ruhige Stunden im Freien. Drei Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge (Garage und auch Außenstellplätze).
Dieses Haus vereint klassischen Wohnkomfort mit einer modernen, gepflegten Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Die helle Raumgestaltung, der große Garten und die ruhige Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Behaglichkeit und solide Substanz legen.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.026,79 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 534 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Albstädter Stadtteil Onstmettingen, einem beliebten Ortsteil mit hohem Wohnwert und naturnahem Umfeld. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, wodurch ein harmonisches, entspanntes Wohngefühl entsteht – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Das Zentrum von Onstmettingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Cafés liegt nur etwa 1,2 Kilometer entfernt und ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen mit einer größeren Auswahl an Geschäften, kulturellen Angeboten und dem Bahnhof befindet sich in rund 5 Kilometern Entfernung. Die umliegenden Städte Balingen (ca. 15 km) und Hechingen (ca. 20 km) sind ebenfalls schnell über die B463 erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Sowohl Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Lautenschule Onstmettingen und die Grundschule Lichtensteinstraße sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Freizeitmöglichkeiten in dieser Lage sind vielfältig. Direkt angrenzend an das Wohngebiet beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb führen. Besonders der nahegelegene Hochberg und das Naturschutzgebiet am Markenberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Naturerkundungen ein. Für Familien und Naturliebhaber ist der Spielplatz Eulenweg in unmittelbarer Nähe ein zusätzliches Highlight.
Darüber hinaus bietet die Region viele Aussichtspunkte und Wanderziele, darunter der bekannte Albtrauf mit seinen beeindruckenden Panoramablicken sowie die malerischen Täler der Schmiecha und der Lauter, die sich perfekt für Ausflüge ins Grüne eignen. In der wärmeren Jahreszeit bieten mehrere Badeseen und Freibäder in der Umgebung – etwa das Albstädter Freibad oder der Stausee Schömberg (rund 20 Minuten Fahrtzeit) – erholsame Möglichkeiten zur Abkühlung.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Durch die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Ortskerns ist dieser Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten legen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Jungingen(Hohenz) (circa 6 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 292.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.10.2025
Gültig bis: 2035-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IBBWFTME
