Beschreibung
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnräume, die durch ihre großzügigen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wirken. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und lädt mit seinem direkten Blick in den Garten zum Verweilen ein.
Die geräumige, offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Markengeräte ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Kaminofen, der nicht nur an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern der Küche auch eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Das Fenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.%BREAK%
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, davon sind zwei im oberen Geschoss zu finden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der teilunterkellerte Bereich, der sich ideal für Vorräte, Hobby oder die Unterbringung von Hauswirtschaft und Technik eignet.
Dank der modernisierten Elektrik, der 2025 neu installierten Heizungsanlage und des insgesamt gepflegten Zustands können Sie hier Ihr neues Zuhause ganz entspannt genießen.
Im Außenbereich überzeugt das Grundstück mit einem gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Zwei Terrassen laden dazu ein sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen Die umlaufende Bepflanzung schafft dabei eine angenehme Privatsphäre und verleiht dem Garten einen idyllischen Charakter.
Auch in puncto Stellmöglichkeiten ist die Immobilie hervorragend ausgestattet. Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Stellplatz im Hof, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Besucher vorhanden sind.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück, funktionalem Grundriss und einer gelungenen Kombination aus modernisierter Technik und gemütlichem Wohnambiente.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 3
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 2.860,66 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 683 m²
– Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dahlewitz der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Blankenfelde liegt rund 4 km entfernt. Die Berliner Stadtgrenze erreichen Sie nach etwa 10 km, das Zentrum der Bundeshauptstadt nach ca. 25 km. Auch Rangsdorf ist nur etwa 3 km und Ludwigsfelde rund 12 km entfernt. Über die Bundesstraße B96 sowie den Berliner Ring (A10) bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Der Regionalbahnhof Dahlewitz sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an Berlin und das Umland.
Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich bereits in etwa 400 m Entfernung. Mehrere Grundschulen sowie eine Oberschule und ein Gymnasium sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Insgesamt verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer Oberschule und einem Gymnasium.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein REWE-Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich bereits in rund 600 m Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Dienstleister in den Ortsteilen Dahlewitz, Blankenfelde und Mahlow, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen auf ihre Kosten. Die wald- und feldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zudem den Rangsdorfer See, der mit seinen Wanderwegen, Badestellen und Wassersportmöglichkeiten zu den beliebtesten Naherholungszielen der Region zählt. Weitere Ausflugsziele wie die Diedersdorfer Heide oder die Natur- und Landschaftsschutzgebiete im südlichen Berliner Umland bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Klassische Berglandschaften gibt es in der Region zwar nicht, dafür zeichnet sich die Umgebung durch ihre weitläufigen Wälder, Wiesen und Seenlandschaften aus, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert schaffen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dahlewitz, Thälmannstr. (circa 15 Meter)
Bahnhof | Dahlewitz (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Endenergiebedarf: 312.5 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 20.07.2026
– Gültig bis: 2036-07-20
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EH1ZJ668
