Beschreibung
# Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem 416 m² großen Grundstück vereint Gemütlichkeit mit spannenden Möglichkeiten zur Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von 79 m² und insgesamt drei Zimmern bietet das Haus die perfekte Grundlage für Paare, junge Familien oder Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen.
Wohnen mit Potenzial:
Der Grundriss ist ideal für eine durchdachte Raumnutzung – helle Wohnbereiche, gut geschnittene Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre laden zum Wohlfühlen ein. Die bereits vorhandenen doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schallisolation und sind eine solide Basis für eine nachhaltige Wohnqualität.
Modernisierungsoptionen & Highlights:
Während die Immobilie bereits mit einer neuen, effizienten Gasheizung ausgestattet ist, bieten sich Modernisierungsmöglichkeiten vor allem bei der Elektrik sowie dem Garagendach, auf dem sich vermutlich Eternitplatten befinden. Dies gibt Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig im Wert zu steigern.
Perfekte Ergänzungen: Garage & Terrassenbereich:
Ein besonderes Highlight ist die feste Garage, die für bequemes Parken oder zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine überdachte sowie eine nicht überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Sommerabende oder gesellige Stunden im Freien. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es eine grüne Oase, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort zum Entspannen.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert eine solide Bausubstanz mit modernisierungsfähigen Bereichen – eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.759,49 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 416 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven Surheide.
Die nächste Grundschule (Surheider Schule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Max-Eyth-Schule, Berufsbildende Schulen Schiffdorf) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Pflegeakademie Seestadt Bremerhaven am Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide) sind es ungefähr 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremerhaven Wulsdorf (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 280.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.03.2025
Gültig bis: 2035-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OM9FEIN7
