Beschreibung
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht die Architektur angelegt ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung öffnen den Raum zum Garten und sorgen für viel Tageslicht. Die geplante Wohnatmosphäre ist offen, modern und auf ebenerdiges Leben ausgerichtet.
Mit insgesamt vier Zimmern auf circa 126 Quadratmeter Wohnfläche bietet der Grundriss eine klare und familienfreundliche Struktur. Das Schlafzimmer ist ruhig positioniert. Ein separates Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro schaffen Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Abstellraum ergänzt die praktische Planung sinnvoll.
Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Diese Bauweise ist nicht nur komfortabel, sondern auch langfristig attraktiv für jede Lebensphase. Der Garten umgibt das Haus großzügig und bietet ausreichend Fläche für Terrasse, Spielfläche oder individuelle Gartengestaltung.
Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand. Eine Heizungsanlage ist noch nicht installiert, ebenso besteht derzeit kein Stromanschluss. Ein Energieausweis ist aufgrund des Bauzustandes nicht vorhanden. Diese Situation eröffnet Ihnen die Freiheit, moderne und energieeffiziente Technik nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren.
Ein Außenstellplatz ist vorgesehen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.388,89 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 623 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und gut angebundenen Makrolage im Norden von Pirmasens mit direktem Anschluss an das städtische Verkehrsnetz und die umliegenden Stadtteile. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße und damit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Zentren und ins angrenzende Pfälzer Bergland.
Pirmasens selbst zeichnet sich durch eine verlässliche Infrastruktur aus und bietet für Familien eine ausgewogene Mischung aus urbanen Angeboten und naturnahen Freiräumen. Zahlreiche Kindertagesstätten wie die integrative Kindertagesstätte St. Elisabeth, der Johanneskindergarten als Sprachkita oder die städtische Kita MTS sind im Stadtgebiet präsent und fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Ergänzend gibt es weitere Einrichtungen wie die Kindertagesstätte Nardinihaus oder weitere kommunale Kitas im nahen Umfeld. Für den Schulalltag stehen in Pirmasens sowohl Grundschulen als auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Hugo-Ball-Gymnasium oder spezialisierte Schulen zur Verfügung.
Freizeit und Erholung sind durch Parks, Sportanlagen und den nahe gelegenen Pfälzerwald ebenfalls hervorragend gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnquartieren, Grünflächen und sozialen Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität sichern. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt macht tägliche Wege zu kurzen und planbaren Routinen für Familien, Pendler und Freizeitsuchende. Insgesamt profitieren Sie von der klar strukturierten Infrastruktur und der wohnlichen Atmosphäre, die Pirmasens seinen Bewohnern bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Pirmasens Plub (circa 250 Meter)
Bahnhof | Pirmasens (circa 3 Kilometer)
# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Anbieter-Objekt-ID: 1VAB4E50
