Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 25.282 m² große Landwirtschaftsfläche in Walderbach.
Das Grundstück ist unerschlossen und nicht bebaubar und eignet sich daher ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Anlage.
Aktuell wird die Fläche noch einem bebauten Grundstück zugerechnet. Eine Teilung wurde bereits beantragt und befindet sich bei den zuständigen Behörden in Prüfung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Landwirtschaftsfläche liegt in einem ruhigen, weitläufigen Ortsteil von Walderbach, eingebettet in die idyllische Landschaft rund um Dieberg. Das Umfeld ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen – ein typisch ländlicher Raum, der ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzung bietet.
Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus: Offene Fluren, sanfte Hänge und angrenzende Waldgebiete schaffen ein harmonisches Landschaftsbild und bieten beste Bedingungen für verschiedene Agrar- oder Bewirtschaftungszwecke. Die Fläche befindet sich abseits dichter Bebauung und ermöglicht ein ungestörtes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Trotz der abgeschiedenen, landwirtschaftlich geprägten Lage ist Walderbach mit seinen Versorgungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung über die B16 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Städte Cham und Regensburg, was die Bewirtschaftung und Erreichbarkeit der Fläche zusätzlich erleichtert.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Anbieter-Objekt-ID: SCLLUDGO
