Beschreibung
Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Davon entfallen rund 400 m² auf Bauland und eröffnen interessante Perspektiven. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse ergänzt, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für gesellige Stunden im Freien ist.
Im Inneren erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, eignet sich jedoch ideal als zusätzliche Abstellfläche. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses attraktive Zuhause bietet beste Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 2
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbedürftig
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 4.243,42 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 700 m²
– Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Fußgönheim liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Maxdorf. Die attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Dank der guten Anbindung an die Landesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A650 und A61 sind auch die Metropolregion Rhein-Neckar und weitere Ziele schnell erreichbar. Zudem besteht durch die Rhein-Haardtbahn eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Fußgönheim bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Das aktive Vereinsleben und die dörfliche Gemeinschaft tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die von Feldern und Grünflächen geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von den kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Fußgönheim vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Endenergiebedarf: 216.9 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 04.08.2026
– Gültig bis: 2036-08-04
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
– Letzte Modernisierung: 1997
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E221YE8O
